CFO被调查再引风波 “卖身未果”的SOHO中国将走向何方?

2022-07-09 22:54:50

  2008年6月25日,SOHO中国公告称,王少剑获委任为公司执行董事、财务总裁。彼时,王少剑与SOHO中国订立的书面服务合约,由2008年6月2日起为期3年。不过,2010年5月31日,SOHO中国就宣布,入职不到2年的王少剑,已辞去上述职务以寻找其他商机。

  称,倪葵阳被调查的原因,或与黑石收购相关。

  称,正与SOHO中国就后者私有化进行谈判,交易价值40亿美元。当月11日晚间,SOHO中国发布公告称,公司在与海外金融投资者洽谈,以探讨进行战略合作的可能性,其可能导致公司全部已发行股份作出全面要约。

  影响,6月17日,SOHO中国复牌,高开25.26%,报4.76港元,市前成交额达2.81亿,总市值约237.1亿港元。而停盘前一个交易日SOHO中国的收盘价为3.8港元,总市值约197.6亿港元。

  不过,到了2021年8月6日,SOHO中国发布公告称,要约方已收到国家市场监管总局签发的通知,对其根据《中国反垄断法》提交的申报,正式立案审查。一个月后的9月10日,SOHO中国公告称,黑石终止收购SOHO中国,而这距离6月16日SOHO中国宣布“黑石集团拟以现金要约收购公司全部股份”,不到3个月。值得一提的是,9月10日,SOHO中国股价异动,开盘后直线%。

  重启“卖卖卖”模式,发展动能仍待提升

  而在公司经营层面,财报显示,2021年,SOHO中国实现营业收入17.42亿元,同比下降20.53%;同期,SOHO中国录得公司权益股东应占净亏损约1.31亿元。SOHO中国方面称,亏损主要是因为2021年确认集团附属公司发生的一次性税费开支约4.39亿元。

  时至2022年,“卖身”失败后,SOHO中国重新开启“卖卖卖”模式。今年3月10日,在SOHO中国举办的2022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会上,潘石屹宣布,将以七折价格销售3.2万平方米京沪两地的部分物业,房源覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目。值得注意的是,潘石屹明确回应了外界对于资金流向的猜测。他表示,此次销售房源的收入将全部用于降负债,不会用作股票分红。

  那么,SOHO中国的未来会如何?对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出, SOHO中国目前经营遇到了一些困难和压力,但因为其整体业务或产品组合方面,跟其他企业相比有其特点,因此,在未来发展上,还是值得期待的。

  不过,在柏文喜看来,SOHO中国经营上的入不敷出早晚会吞噬自身,因为其更多是自持型商办物业,需要庞大现金流供养,加上SOHO中国缺乏长期、低息资金

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