洛阳市城市区契税补贴政策于今天正式开启，目前“洛快办”APP首页中“契税缴纳预约”“契税补贴”已正常启用。

　　洛阳市城市区契税补贴政策于今天正式开启，目前“洛快办”APP首页中“契税缴纳预约”“契税补贴”已正常启用。

　　另外，洛阳市新增7家集中代办契税缴纳置业公司受理点。因疫情防控要求，市民之家办理窗口承载量有限，请需要现场缴纳契税的纳税人提前预约。严禁挤占约号或虚假约号，如扰乱业务办理，将追究当事人法律责任。

　　围绕近期群众咨询较多的问题，答：今年以来，洛阳市积极响应国家“服务于民、让利于民”号召，出台各项惠企利民政策，旨在缓解居民因疫情造成的生活压力，增强群众的获得感。经市政府研究同意，通过契税补贴的方式，使广大群众切实享受政策红利。洛阳市上一次出台的契税补贴优惠政策是在2015年，本次政策出台后，短期内不会出台类似政策；即使后期出台新的优惠政策，补贴范围也不会和本次重复。

　　答：根据《关于洛阳市商品房契税缴纳政府补贴办法的通告》，享受补贴应同时符合两个条件：一是购买新建商品房购房合同在2014年1月1日至2022年12月31日；二是在2022年9月20日至12月31日期间缴纳契税。

　　答：根据契税法第十二条的规定，在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。依据此规定，如果纳税人申请退还契税，应提供权属转移合同不生效、无效、被撤销或者被解除的相关证明资料，经税务部门审核无误后，可以退还已缴纳的税款。

　　答：只要购房合同签订日期在2014年1月1日以后的购房者且在2022年9月20日至12月31日期间缴纳契税，都属于本次补贴范围，包括住房和非住宅类房产。

　　答：个人购买住房申请契税优惠需要区分家庭住房套数、所购住房面积等条件。

　　对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。所称的家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。