有位粉丝在郑州买了豪宅，当初这套房子总价是1000万左右，时隔五年，现在涨到了1200万，大家肯定觉得他赚到钱了，因为房子涨了200万，但其实他亏了。因为这五年他累积还了248万的月供，其中归还本金是50万，剩余198万属于利息，那么我们来算一下他利润是多少，1200万-1000万-（248万-50万）=2万。如果再加上契税、物业费等支出，其实这套房子是要亏钱的。

　　其实，我告诉大家一个公式，叫做房价盈亏平衡，你想知道你的房子是否能赚钱，就通过这个公式算一下，就明白了：单价+单价×70%×6%×年限。我举个例，你五年前2万元一平米单价买的房子，那你知道现在的盈亏平衡单价是多少吗？我们算一下，2万+2万×70%×6%×5=2.41万。如果房价没有涨到2.41万，你都亏损了。其实还没有计算通胀。