广东省政府近期召集多家房企开会，与会房企包括奥园集团、富力地产、保利地产、中海地产、五矿地产、越秀地产、珠江实业集团等国企和民企。据知情人士透露，会上一些出险企业介绍了其经营情况及项目，此次会议相当于政府为几家国企央企收并购出险房企项目“牵线搭桥”。

　　而这也是政策鼓励的方向。2021年12月20日，央行、银保监会出台了《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励银行稳妥有序开展并购贷款业务，重点支持优质的房地产企业兼并收购出险和困难的大型房地产企业的优质项目。

　　除上述通知，据央行旗下金融时报报道，近期央行、国资委已组织房地产领域的优质大型民企以及央企、国企开会，传达了鼓励市场主体按照市场化、法治化原则，并购出险和困难的大型房地产企业的优质项目的政策导向。

　　但在承债式收购方面，房地产国企央企此前也面临“三条红线月曾独家报道，对于地产收并购，部分央企国企向监管部门反映，如果要做一些承债式收购，“三条红线”就会被突破，建议监管部门对“三条红线”相关指标予以调整。

　　伴随监管部门和地方政府的积极介入，目前已有几起国企央企收购资金周转困难房企资产的成功案例。例如，1月5日，华润置地旗下华润万象生活宣布，拟收购禹洲旗下禹洲物业服务全部股权，收购代价不高于人民币10.6亿元；去年末，深圳房企华南城发布公告，深圳国企特区建发集团拟认购华南城配发的33.5亿股新股，将成为其最大单一股东。

　　此外，接近招商蛇口(14.350, 0.27, 1.92%)的知情人士向记者透露，招商蛇口从去年底开始就在接触出险房企，但因为情况较为复杂，目前还没有确定收购标的。该人士透露，招商蛇口不会局限于与深圳房企接触，只要合适，都可以谈。

　　值得关注的是，近期招商蛇口拟发行一笔注册金额30亿元的中期票据，其中15亿元明确将用于支持产业内协同性较强的企业缓解流动性压力。招商蛇口由此也成为银保监会发布相关通知后，首个试水并购类债券的房企。