深汕住建水务局相关工作人员证实了放开限购和限售的消息。另据中房报报道，深汕住建水务局相关工作人员表示，目前并未有官方正式文件发出，但其同步提到政策调整确有其事，并表示近段时间可能会出台政策，可保持关注。

　　向深汕合作区相关楼盘进行求证，多家售楼处工作人员表示，“3月8日接到的相关信息，目前确实已经放开限购，转售改为两年。”

　　一楼盘销售人员介绍，限购放开但贷款仍有限制。“如果名下两套房子有贷款就不能再贷了，有一套贷款未还清，首付七成，有一套贷款还清的话首付五成，如果没有贷款记录首付三成。”

　　另有售楼处工作人员表示，目前暂未看到官方正式文件，且目前暂未遇到前来咨询了解的客户已满2套的情况，因此在执行层面或可等等具体政策。

　　在此之前，深汕特别合作区实施商品住房和商务公寓限购。按照政策，居民家庭在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过1套。企事业单位、社会组织等非自然人不得在合作区购买商品住房。在合作区购买商品住房和商务公寓的，自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，深汕特别合作区作为深圳10+1区，该区域由深圳主导区域发展，给予全方位的政策和资源支持，目的是解决深圳发展需要的土地资源，更重要的是带动汕尾及粤东发展，发挥深圳对“深圳都市圈”的幅射带动作用。2021年及2022年，深圳宅地招拍挂，按面积计算，深汕出让的地块在深圳11个区排第六位，可以说，深汕已经成为深圳公开供地的重要区域之一。

　　不过，根据易居研究院提供的数据显示，2022年深汕合作区新建商品住宅成交套数为1505套，相比2021年3030套下跌了一半，充分说明市场压力较大。