2月18日晚，正荣地产发布公告称，1月4日时其曾表示将于2022年3月5日赎回一笔发行规模为2亿美元的永续债（ISIN编码：XS2013512608），但现阶段其可用于清偿债务的内部资金日益有限，因此正荣预计无法解决包括这笔永续债在内的3月份即将到期的债务。

　　其中，同意征求期限为2022年2月18日至3月11日下午五时整；同时，正荣方面将向给出赞同的投资者支付每1000美元本金10美元的同意费，以及7.5美元的渐增费，预计支付时间为3月28日左右。

　　正荣表示，上述举措的目的是改善其整体财务状况，并避免因未在3月5日赎回永续债，以及在2022年1月25日至2023年3月6日期间，仍按照10.25%的初始分派率支付利息，而可能产生的任何违约和全部索赔；同时，对该永续债相关条款修改，并从触发“分派率”上升的事件中删除“相关债务违约事件”，以使其财务稳定。

　　正荣在公告中表示，2021年下半年以来，房地产行业融资渠道收缩以及市场销售下滑的影响，其资金面逐渐承压；2022年以来，无论是融资还是市场销售均无明显改善，而其1月的合约销售额同比大幅下降了29.5%。

　　正荣预计，2022年房地产行业的市场状况仍将面临压力，因此在市场未出现大幅回升，或融资有明显改善的情况下，其仍将面临短期流动性压力。就此，正荣对3月需赎回的永续债寻求展期，并在考虑就其他未偿还的境外优先票据进行债务管理行动。

　　惠誉认为，正荣进入资本市场的渠道受限，且其非控股权益比重较高，仅2021年上半年非控股权益占权益总额的比例自2020年的46%升至56%，可能主要依靠合同销售产生的现金来偿还2022年的资本市场到期债务。