据深圳中原分析，在2021年12月，过户数据显示新房住宅全市过户为3490套，环比下滑38.2%；二手住宅全市过户为1971套，环比下滑10.9%；一二手住宅合计成交5461套，环比下滑30.5%。

　　从实时市场情况来看，12月有23个住宅项目开盘，整体开盘去化连续2个月低于五成，仅有三个项目开盘售罄，市场供应继续回升，但热度也持续下降，网红盘也难保证售罄。二手市场实时成交量与上月相比变化不大，继续处于低位。

　　整体看，新房打新热继续降温，二手氛围有所回升，但春节假期即将来临，预计1月一二手市场将继续走低。