1：过桥垫资流程

　　个人过桥资金垫资：
1、借款人在向银行申请新的贷款、续贷、增加贷款的过程中，需要先偿还之前的贷款，才能获得新的贷款;
2、提供期间的资金过桥、垫资服务;以借款人之后获得的贷款作为还款来源及保证。
3、为保证资金回笼安全，借款的前提为——借款人的银行贷款申请已获批准。
企业过桥资金垫资：
1、企业方确定过桥贷款额度与时间，待资金方认可。
2、企业方提供一套企业资料(含去年今年财务报表)， 一套过桥项目资料(可行性，项目介绍，还款计划等)均为复印件。
3、资金方给出报价，协商保全资金方式，并给出协议概要。
4、企业方与资金方签定协议。
5、企业方接资金方实地考察，待资金方认可后，在规定时间内打出款项，并同台贴息。
6、在过桥贷款到期时，企业方归还本金。
二、过桥资金是怎么回事
过桥资金是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金;过桥只是一种暂时状态。
过桥资金特点：1.期限短，通常不超过六个月。2.含金量高：对于资金运作而言，对使用方相当重要，起支撑和撬动的作用。3.资金回报高：因其重要性，给予资金提供者的回报相当高。4.风险较容易控制：由于过桥资金不是长期占用资金，只是一种临时需要，往往有后续资金来替代，因此风险较易控制。
三、垫资
垫资是怎么回事：垫资是指按照工程项目的资金情况，工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金。所谓“垫资”在房产中介客户经理那里，已成为一个常用词汇了。垫资一般个人的期限都是短期的，最长为1年;采用按月付息，一次性还本的还款方式，没有逐月分期还款。
垫资购房：“垫资”，就是在购房过程中，下家首付不足时，由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。当然，借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费，说得通俗一点，这种“垫资”行为类似民间高利贷。
过去，由于大多数银行都开设了“转按揭”业务，如果买房人和卖房人在同一家银行贷款，可以很轻松地完成贷款转移。即使不在同一家银行贷款，由担保公司介入的担保函也能促成贷款转移，上下家的交易也显得流畅。“资”的主要发挥空间在一些投机客身上，他们想缩短房产交易时间以及贷款发放的等待期，于是宁愿付出多一点的成实现资金快速流动。如今，随着一年内“转按揭”停止，一年外“转按揭”业务已名存实，这种“垫资”业务便趁虚而入，开始成为房地产交易中的常用手段。
举个很简单的例子。如果一套价值200万元的房子还有100万元的贷款未还，而下家的首付款只有80万元，那么上家有20万元的贷款空缺无法还清。上家要有20万元的也就罢了，如果没有，这次交易很有可能无法完成，因为只有贷款付清，并办理房地产抵押权注销登记后，才能与下家共同申请转移登记，办理小产证;于是这20万元成为“垫资”的业务来源。

　　2：运输产生的过路过桥费需要保留合同吗

　　对的，没有错，合同法第163条的规定，相关法条见后边。第一百六十三条 标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。

　　3：过桥资金融资协议书

内容来自用户:张豪

　　 甲方:乙方：
甲、乙双方依照《中华人民合同法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、互利互惠、诚实信用的原则，就过桥资金融资业务订立本协议，以便共同遵守。
第一条概述
1、甲方所有的位于xxx房屋（x房权证字第xxx号，建筑面积xxx㎡）抵押给xxx银行股份有限公司xxx分行（编号：xxx），以xxx的名义xxx万元（小写xxx元），贷款期限：自xxx至xxx日。现甲方因需过桥资金清偿其对xxx银行股份有限公司xxx分行的到期贷款,向乙方借款。
2、乙方利用自有资金借给甲方xxx万元（小写xxx元），用于清偿甲方在xxx银行股份有限公司xxx分行的到期贷款。
第二条金额、期限、利息1、甲方向乙方的借款金额：xxx万元（小写xxx元）；
2、借款期限：自xxx至xxx日；
3、借款利息为。
第三条甲方权利和义务
1、甲方保证向乙方提供的所有文件、资料都是准确、真实、完整和有效的，否则乙方有权拒绝支付借款。
2、甲方于本协议签订之日起，甲方的身份证原件、房屋所有权证原件(x房权证字第xxx号，建筑面积xxx㎡)、编号：xxx抵押合同原件、甲方本人卡号为xxx的由乙方代管。
3、乙方代替甲方还清xxx银行股份有限公司xxx分行的贷款之后，甲方保证其向该银行重新申请贷款xxx万元（小写xxx元），且最长不超过2

　　4：过桥垫资如何操作

　　过桥是可以的，你房屋价值摆在那里，不过弄不好你会越陷越深，过桥垫资就是帮你把银行钱全部还清然后再房屋抵押贷款这样利率只会上调

　　5：有靠谱的过桥资金吗

　　邦投金服，去看看吧

　　6：现在银行还做过桥资金吗

　　现在银行还是在做过桥资金的，但是这个做的话风险很大，不仅要看银行牵线搭桥的人信誉如何，还要看资金的来源方或者去方的具体情况