中原按揭:香港首10个月安老按揭登记278宗 同比增44%

2023-11-23 08:54:40

  中原按揭研究部及土地注册处数字指出,2023年10月份香港银行安老按揭登记有47宗,环比增加27%,全数由中银香港承造。综合今年首10个月数字,香港录278宗安老按揭登记,对比去年同期193宗,增44%。其中中银香港录得273宗安老按揭登记,同比增51%,市占率达98.2%占榜首。期内上海商银排名第二,有3宗安老按揭登记,同比增加50%,巿占率增至1.1%。东亚银行和交通银行并列第三,各有1宗登记,市占率0.4%。

  目前,共有11家银行参与提供安老按揭,中原按揭研究部资料显示,2023年10月录得47宗安老按揭登记,与8月份37宗相比增加10宗,环比增加27%。自安老按揭计划推出以来,中银香港一直高居巿占率榜首位置,而10月份的47宗登记全数由中银香港承造,市占率高达100%。

  根据香港按证保险公司统计数字,2023年10月份有75宗安老按揭申请,比上一个月85宗减少10宗。2023年首10个月累积共接获594宗申请,对比去年同期693宗,减少14.3%。

  香港按揭证券公司统计资料显示,截至2023年10月31日为止,安老按揭计划累计有6767宗申请,以单人申请占最多,比例达65.4%,双人及三人则分别占34.5%及0.1%。安老按揭用家平均年龄约68岁,平均物业价值为590万港元,每月取得年金平均为1.75万港元,物业楼龄平均31年。基于选择终生领取年金之保障最大,无需担心还款问题,故此选择终生领取年金的申请人占最多,达51.7%,其次是选择固定10年期占最多,高达21.8%,主因是选择10年固定期可获取最高年金金额。

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