此举意在防风险，避免预售资金被用作其他领域。“购房者买房的资金不能直接进入房企公司普通账户，需要注入专门的监管账户中，资金进出都需要住建局审批，此举也是防止预售资金用于投资等其他领域。”

　　王小嫱在接受北京商报王小嫱预计，未来各地将会不断出台预售资金监管的举措，银行由于具备资金管理能力，在加强预售资金监管的动作上将会逐步发力。

　　今年以来，房地产市场的持续调整，让不少房企陷入融资收紧、流动性不足的困境，如何建立高效的商品房预售资金监管模式是我国房地产市场健康发展过程中亟待解决的问题。

　　“预售资金监管对于维护购房者的权益起着举足轻重的作用。” 正如王小嫱所言，政府、银行制定监管政策应充分考虑到购房者的权益，衡量好房企开发项目所需的资金，准确判断资金监管的额度，也要保障预售资金的安全性。

　　周茂华进一步指出，政府、银行和开发商应压实主体责任，共同促进房地产行业良性健康发展。政府和银行需要协调优化预售资金管理，强化监管，让预售资金监管更加透明，促进房地产开发商稳健财务，保质保量竣工，维护购房者权益。

　　在“保交楼”工作安排的总体框架下，已有地区要求所有楼盘封顶之后银行才可以发放按揭贷款，严格执行《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》提到的“为减轻借款人不必要的利息负担，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款”这一要求。

　　8月12日，银保监会有关部门负责人在通气会上再次表示，银保监会将加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，积极研究推动“保交楼、稳民生”工作。