近期，北海、四川自贡等地发布公积金贷款新政，主要涉及下调公积金贷款最低首付比例、提高公积金贷款最高额度、放宽申请认定条件等方面。

　　1月12日，广西省北海市公积金中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，明确了降低公积金贷款的首付比例，成为今年全国首个降低首付比例的城市。

　　北海的政策放松主要针对改善性住宅需求，即缴存公积金职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%，降低了此类购房者的首付压力。

　　1月18日，四川自贡放宽了住房公积金申请套数认定政策，打响了公积金“认贷不认房”第一枪。原先该市首套房的认定也必须符合“无房无贷”，现在只需要符合“无贷”要求，即无公积金贷款记录或未偿清商贷，就可按首套房认购住房。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，本次政策降低了门槛，使得更多购房者可以按照首套房的贷款比例认购住房，即首付从40%下调到20%，具有良好的刺激效应。

　　“首付比例下调比贷款利率下调的效应要更大，客观上更容易激活房地产市场的交易行情。”严跃进认为，预计后续全国其他城市也会积极跟进，在公积金贷款首付比下降后，甚至商业银行贷款也可能。