兄弟共有房子算是自有住房吗?

　　算的。

　　只要是房子的共有人，就属于是名下的房产，不过产权只有一部分而已。而且，房产共有人再次购房会受到影响，对“认房认贷”的城市来说，房屋共有人想要再买房，就会被判定为二套房。

　　户主和房产共有人有什么区别？

　　首先，什么是房产共有人？简单来说就是，房产证上有两个或者两个以上的产权人，那么房产证上的人就是共有权人。而法律上共有权分为共同共有和按份共有，相应的，共有权人也是分两种的，而合同上的共有权人指的是按份共有人。

　　共同共有仅存在于法律规定中的少数情况，如夫妻共有财产，家庭共有财产，遗产为分割前继人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。按份共有的话，除了共同共有的集中情况外，都属于按份共有。

　　房产证有三个人的名字，其中一人名下有房产（无贷款）其他两人没有，算首套房吗？

　　只要房产证写了三个人名字，虽然其他两人名下没有房产但共有人名下是有房产的，所以这个是不算首套房的。

　　共有人算自己名下房产吗？

　　只能算部分是的，因为这个房子本来就不仅仅是属于你自己的。