后，该银行又迅速删除了这一。

　　2022年以来，部分地区的按揭贷款利率接连下调。进入5月，先是央行、银保监会宣布下调新发放首套房贷利率下限，由不低于相应期限贷款市场报价利率调整为不低于相应期限LPR减20个基点；后又有5年期以上LPR超预期较4月下调15个基点，降至4.45%。这也是自LPR新机制建立以来，5年期以上LPR下调幅度最大的一次。此后，多地首套房贷款利率低至4.25%。

　　目前，贷款人的实际房贷利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。也就是说，无论央行如何调整5年起LPR，银行的加点数值是始终不会变的。

　　一些在房贷利率高位时购房的消费者认为在利率上有所吃亏，并呼吁能通过“转按揭”的方式降低还贷压力。就目前来看，一些在房贷利率高位“进场”的购房者，希望降低贷款利率，无外乎尝试了转按揭、商转公、转经营贷等方式，但各种途径均有相应的要求和风险。

　　截至2021年12月末，合肥市住房公积金住房公积金个贷率为96.12%，合肥市住房公积金住房公积金个贷率为96.57%。这也意味着合肥市个贷率仍为90%以上，暂不具备恢复“商转公”业务条件。

　　而众人呼吁的“转按揭”则是同一贷款人为了降低房贷利率，试图通过先结清上一家银行的贷款，再以新的贷款定价在另一家银行重新进行贷款。通过这一操作，可以将此前较高的贷款利率降低，以享受当期的低利率，从而节省购房成本。就银行业整体来看，转按揭又被看做是一种“挖墙脚”行为。在中，多家银行则明确表示，并不做这类业务。不过，一些中介人士仍热衷于推荐这一方式。

　　这类业务在十多年前曾盛行一时，后被叫停。2007年末，央行、原银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》以及补充通知等文件，并召开了加强商业性房地产信贷管理专题会议，时任银监会副主席蒋定之在会议总结时强调，人民银行、银监会要将贯彻文件精神作为监管重点，严厉查处假按揭、加按揭、转按揭等违规行为和变通做法。