1：万科发行公司债券属于何种性质筹资?

　　债务资本筹资。理由如下:万科公司发行的债券不能无条件避免的交付或其他金融资产的合同义务。也就是说到了点必须还本付息，因此，债务资本筹资具有财务风险大，筹资成本小的特点。而权益资本筹资具有财务风险小，筹资成本大的特点。

　　2：万科筹资案例分析中用了那些筹资方式

　　1.吸收直接投资： 金额 884346 54578 1486474 2425398
2.发行股票：1099521
3.留存收益： 金额 1364873 1893462 3258335
4.金融机构贷款： 金额 172445 2097196 项目 短期借款 长期借款 项目 盈余公积 未分配利润 合计 项目 资本公积 外币报表折算差额 少数股东权益 合计 2184582 1180 4455403 长期借款。
5.商业信用： 金额 2974581 3125 11110172 169035 407862 27230 3021679 1704 77891 3868 17797147 注：交易性金融负债为利率互换契约。
6.发行公司债券：585040 筹资方式汇总 金额 2425398 1099521 3258334 4455404 17797147 585040 29620844 项目 一年内到期的非流动负债 其他非流动负债 合计
注明：一年内到期的非流动负债主要是：银行借款，其他借款，一年内到期的 项目 应付账款 应付票据 预收款项 应付职工薪酬 应交税费 应付利息 其他应付款 交易性金融负债 递延所得税负债 预计负债 合计 比例 8% 4% 11% 15% 60% 2% 100% 吸收直接投资 发行股票 留存收益 金融机构贷款 商业信用 发行公司债券 总计.

　　3：获配的万科公司债券值得购买吗?

　　是否值得买要看你的理想收益预期了，万科今日公告称，确定万科债有担保品种票面利率为5.50%，无担保品种票面利率为7.00%，期限是5年。扣除20%的利息税，有4.4%，和5.6%，都高于同期1年期存款利率。有担保是指债券有银行的担保，不存在偿债风险，即使没有担保，以万科在业界的地位，问题应该不大。
如果你不想持有到期，也可以在上市后价格高的时候卖掉，因为目前股票市场一直低迷，债券市场被广大资金看好，出现了连续的上涨，相信中途卖出也能获得比较好的收益。同时提醒，如果遇到股票市场变红，可能债券会下跌；所以，任何投资品种都有风险。当然，持有到期除外。
相关信息你可以一下，是和讯财经网站转的关于万科债的答疑：。
推荐你一个权威和专业的债券网站，即和讯财经债券频道，里面有个债券课堂，你可以学习一下，同时也有每天债券的交易数据，是比较权威。
友情提醒：仔细辨别一些个人网站，可能信息不够准确，可能造成你投资损失；或许有病毒。也不要相信那种包票你一定赚钱的推荐。
最好相信正规的财经网站，例如和讯财经，是国内规模最大和最权威的财经网站之一。
某些人才是白痴，吹牛不上税，保证开盘就涨103以上！！债券除了涨就不会跌吗神经病！你比巴菲特还牛B你说涨就能涨，你早就成百万富翁，还这里跟人耍嘴皮子。
买不买是别人自己做决定，别人是听取建议的，你在债券上有丰富经验，讲出来就行了，何必这里显牛B，贬低其他建议者。一些投资者喜欢风险小的安全的投资渠道，喜欢存银行，喜欢长期持有，为别别人就是白痴，不信你长辈就没人存银行的！没口德！
我说的小网站指名点姓说你的没有因为我以前点过一些知道回答的小网站而中病毒，只是善意提醒别人而已！有错吗
权威网站有几处错误，难道你的网站岂止几处有很多网友在你的网站上的留言指出我就不说了，当然很多是被神不知鬼不觉的删除了。
对普通投资者我就喜欢推荐国债和存款，怎么样了?安全呀不会亏损本金呀！难道每个人都喜欢去赌大小，你的推荐很有建设性，难道你都不需要提醒风险吗记得你以前到处推荐的宝钢配债，保证开盘20%的收益！是真的吗开盘后，如果购买宝钢配债的投资者没有亏损本金就该谢天谢地了！
抱歉！我自己也觉得自己素质差了，不回了！看官见笑了！

　　4：万科.房地产项目可行性研究报告(模板)

内容来自用户:聚考拉

　　 万科.房地产项目可行性研究报告(模板)
第1章总论
1.1.项目背景与概况
1.2.主要技术经济指标
1.3.问题与建议
第2章项目投资环境与市场研究
2.1.投资环境分析
2.2.区域房地产市场分析
2.3.销售预测
2.4.营销策略
第3章建设规模与项目开发条件
3.1.建设规模
3.2.项目概况现状
3.3.项目建设条件
第4章建筑方案
4.1.设计依据
4.2.项目设计主题和开发理念
4.3.项目总体规划方案
4.4.建筑设计
4.5.结构设计
4.6.给排水设计
第5章节能节水措施
5.1.设计依据
5.2.建筑部分节能设计
第6章环境影响评价
6.1.编制依据
6.2.环境现状
6.3.项目建设对环境的影响
6.4.环境保护措施
第7章劳动卫生与消防
7.1.指导思想
7.2.职业安全卫生健康对策与措施
7.3.消防设计
第8章组织机构与人力资源配置
8.1.组织机构
8.2.人力资源配置
第9章项目实施进度
9.1.项目开发期
9.2.项目实施进度安排
9.3.项目实施过程控制措施
第10章项目招投标
10.1.工程项目招标投标概述
10.2.工程项目招标投标因素分析
10.3.招标依据
10.4.招标范围
10.5.招标方式
第11章投资估算与资金筹措
11.1.投资估算
11.2.资金筹措
第12章财务评价
12.1.项目评估依据
12.2.财务评价基础数据的选择
12.3.财务评价公司负责人吴小平先生于根据国家有关部门的分析和预测，我国居民住宅

　　5：按照中国《公司法》的规定，有资格发行公司债券的公司，其累计债券总额不得超过公司净资产额的（）

　　1、C，2、A，3、A,4、B

　　6：公司债券募集资金相关规定、违规类型及案例

内容来自用户:BRYAN

　　 一、债券募集资金相关规定公司债券发行与交易管理办法第十五条公开发行公司债券，募集资金应当用于核准的用途；非公开发行公司债券，募集资金应当用于约定的用途。除金融类企业外，募集资金不得转借他人。发行人应当指定专项账户，用于公司债券募集资金的接收、存储、划转与本息偿付。公司债券受托管理人执业行为准则第十三条受托管理人应当对发行人指定专项账户用于公司债券募集资金的接收、存储、划转与本息偿付情况进行监督。受托管理人应当在募集资金到位后一个月内与发行人以及存放募集资金的银行订立监管协议。公司债券日常监管问答（一）1.对于公司债券募集资金的接收、存储、使用，发行人需要注意什么答：一是应当指定专项账户，用于公司债券募集资金的接收、存储、划转与本息偿付。二是募集资金专项账户不得存放非募集资金或用作其他用途。三是公开发行公司债券，募集资金应当用于核准的用途；非公开发行公司债券，募集资金应当用于约定的用途。除金融类企业外，募集资金不得转借他人（不包括募集资金用于并表子公司的情形）。四是公开发行公司债券的发行人应当在定期报告中披露募集资金的使用情况；非公开发行公司债券的发行人，应当在债券募集说明书中约定募集资金使用情况的披露事宜。在我会对公司债券发行人日常监管工作中，发现个别发行人存在将募集资金挪用、转借他人的问题，如某公司将债券发行募集资金从专户转入基本户后，将部分资金出借给