越还越多?阳光城逾期债务升至377亿 “甩卖”旗下项目偿债!
显示,截至今年2月15日,阳光城及其母公司阳光控股已经处置包括兴业银行股份、正心谷旗舰基金等股权,并转让包括佛山陈村、浙江永康、四川宜宾等20余项优质资产用于偿还债务,累计偿债规模超450亿元。
目前,阳光城的资产处置工作还在继续。
6月13日晚,阳光城公告,公司及全资子公司浙江阳光城,拟与杭州滨江集团、全资子公司杭州缤慕签署相关协议。阳光城将持有100%权益的杭州高光置业有限公司转让给缤慕公司。
此次股权转让对价为14.98亿元,同时,阳光城及高光置业原对中融信托负有的33.04亿元还款义务由杭州缤慕公司承接。
今年5月6日,阳光城首次公布上述交易计划时,公告预计交易对价不超过57亿元。此次交易的价格较上次计划有明显缩水。
公告显示,此次交易完成后,杭州缤慕持有高光置业100%权益和股权,从而间接持有永康众泰小镇项目开发主体金华虹光置业有限公司100%股权,同时缤慕公司将承担高光置业的所有债权债务。
阳光城表示,金华虹光至合作方,既可以维持项目的可持续性开发建设,有利于保证项目交付,又可以削减公司债务,符合公司当下经营现状。
公告显示,阳光城此次转让的高光置业截至今年3月31日,净资产账面价值为-7765万元,但其净资产评估价值为15.5元。主要原因是高光置业旗下金华虹光所持有项目拿地时间较早,近几年金华市土地市场价格有一定上涨,所在区域规划及周边配套也都在逐步完善。
此次交易,距离阳光城拿下金华虹光项目仅过去了不到一年。
去年7月22日,阳光城公告,全资子公司高光置业拟以61.45亿元,收购永康市智信企业管理有限公司持有的金华虹光置业有限公司100%股权以及对标的公司的应收债权。
金华虹光持有的2地块土地使用面积共35.2万平方米,均为商服、城镇住宅用地。其中,多个地块已于2021年动工,主要建设高层住宅、商业及地下车库等。
