11月以来，多项利好地产行业的政策频出：“金融16条”支持房地产市场平稳健康发展；交易商协会表示继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具；证监会决定在房地产企业股权融资方面调整优化5项措施等，对房地产企业而言备受鼓舞。

　　新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚坦言：“大家看到房地产春风似乎又来了，这些对我们来说都是机遇，但其实也是挑战。”近日，黄少媚在接受等媒体时多次强调，坚定看好并深度投资内地粤港澳大湾区和长三角区域，特别是广州、深圳、上海和杭州。

　　新世界中国为香港上市公司新世界发展有限公司。其中，以大湾为首的南部地区贡献最大，约73%。黄少媚称：“我们完美地完成了任务。”

　　业绩报告的数据显示，2022财年内，新世界发展的中国内地项目竣工量的总楼面面积约为58.6万平方米，主要位于大湾区和东北部地区。预期2023财政年度项目竣工量的总楼面面积将达到约102.3万平方米。

　　截至2022年6月30日，新世界发展中国内地未入账的物业合同销售总收入约为86.6亿元，其中76.1亿元将于2023财政年度入账、10.5亿元将于2024财政年度入账。

　　黄少媚指出：“我们很早就在深圳、上海已经布局了。在今年行业低迷的时候，我们的工地全都没有停，交楼非常准时，而且是高质量交楼。换个角度来说，现在很多买房的客户，通过这一次调整，对地产的认知会更高，所以他们也是挑稳定的发展商，挑高质量的物业。”

　　随着房地产的“春风又来”，黄少媚称：“即使是房地产的黄金年代，很多人看到了机遇，没看到挑战。所以有些人放松了对自己的负债率的要求、也有对质量的牺牲。”

　　“大家看到房地产春风似乎又来了，这些对我们来说都是机遇，但其实也是挑战，我们会有针对性地在一线的城市继续寻找我们的机遇，同时坚持‘稳’和高质量发展。”

　　重点聚焦广州、深圳、上海、杭州等城市的原因，黄少媚指出：“首先从2016年开始深度发展后，经过对这四个城市基本的研究，我们最擅长做的综合体在这四个城市得到了很充裕的投资回报；第二，我们得到了广泛的支持；第三，这几个城市的基础非常好，适合我们做城市地标和高端物业的发展。”

　　黄少媚称，马上新世界中国的深圳K11ECOAST项目也会落成。它位于深圳南山太子湾片区，三面环海，地理位置非常优越，旁边是深圳国际邮轮码头。此外，新世界中国在2020年8月拿了上海K11淮海中路项目，不到一年就动工了，现在项目进展非常好。在杭州，新世界中国2019年年末拿到的新世界·城市艺术中心项目，今年6月已经销售了，第二期项目也会在12月中推出。

　　“我们还是坚信在高质量发展下，新世界中国扎根内地行稳致远，助力新发展格局。”黄少媚指出，过去房地产的发展都是以量发展，然而行业经过30年的发展，“量”的发展不一定可持续，因为不可能“今年五千亿明年一万亿”。

　　“我个人觉得，我们一直坚持高质量发展、稳健发展，布局粤港澳大湾区和长三角，都是极具前瞻性。因为把发展的路子定下来了，所以现在对我们来说走得非常稳妥、非常愉快，也发展得非常好。”黄少媚说。