房产证上的名字有主次之分吗？

　　没有主次之分，共有人可约定持有房产的份额，无约定时共有人平均持有份额。

　　房产证名字先后顺序有什么关系?

　　没有关系，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。

　　按照规定，他们的身份是不一样的，房产证上名字排在前面的人，是持主产权证的人，排在第二位以后的人，是持共有权证，责任和权属上的分别体现主要是看他们的共有权性质。

　　共同共有指的是共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等;按份共有是指区分比例，比如说甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。

　　房产证能写名字的要求：

　　购房者在买房的时候是需要签订购房合同的，在签订购房合同的时候，可以在购房合同上写几个人的名字，关于具体可以写几个名字这种事情是没有规定的，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证。

　　也就说是房产证上的第一业主只有一个，但是房产共有人是可以有很多个的，即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。房产共有人所持有的房产证《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。

　　一般来说，如果是购买新房的话，购房者在买房的时候是拿不到房产证的，房产证一般是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。在开发商提出申请之后，房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。

　　房产证名字前后顺序有区别吗

　　房产证名字前后顺序有区别。具体区别如下：

　　1、持有权不同，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证；

　　2、按份共有差异，区分比例，公屋，由权利人推举持证人收执《房屋产权证》。其他共有人各持房屋共有产权证书一份，房屋共有产权证书与房屋所有权证书具有同等效力。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二条

　　因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。

　　本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

　　本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第六条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

　　房产证名字有主次吗

　　你好，房产证名字是不分主次的，一般共有的房产可分为共同共有和按份共有，共同共有一般是夫妻之间，两个人各占一半产权，按份共有会注明每个人具体所占的份额。所以名字是不分主次的。

　　房产证上可写几个人的名字 有主次之分吗

　　房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

　　1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

　　3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的线天可以拿到房产证。

　　二、有贷款房产证加名字

　　1. 先去银行办理抵押手续变更;

　　2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;

　　3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

　　上海菁英地产为您服务。