买入评级。评级理由主要包括：1)公司盈利修复可期；2)郁亮指出房地产市场短期已触底，恢复过程将缓慢温和；3)未来两三年努力实现止跌回稳，开发行业地位力争保持第一阵营。风险提示：政策调控风险，销售及回款不及预期，多元化业务发展不及预期。