(00960)“买入”评级，目标价由48港元上调至50港元。公司去年核心盈利同比升22%至220亿人民币，高于该行及市场预测2%及4%，2022-24年每股上调2%-5%，以考虑到最新的土地收购、最新购物中心开业、低于预期物业发展毛