房产证可以说是证明这个房产的所有人是谁的，一般在购买房产后都是需要到相关的部门申请办理房产证的。没有房产证的房屋一般有很多的限制。比如，不能过户，不能买卖之类的。只有具有房产证明才能拥有房产的所有权。

　　贷款买房是有房产证明的。揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

　　1、还清抵押贷款后，你可以得到产权证书。抵押贷款买房获得产权证书，最直接和有效的方法是偿还抵押贷款。如果产权证书被押在贷款银行，在偿还抵押贷款后，银行会给你一盖章清单，几天后你可以去银行获得产权证书和其他产权证书。你需要去当地的房地产交易核心取消贷款。

　　2、向贷款银行申请房产证。按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。