69平方米的房子，公摊面积竟然达到37平方米，公摊率超过了50%，这也太离谱了。50多岁的姬女士想不明白，虽然是商业公寓，公摊也不能这样高吧。

　　业主喊冤：花了50多万元 买的一半是公摊

　　7月12日上午，在位于西安市东仪路的荣安芙蓉印月小区门口，姬女士告诉华商报

　　根据姬女士提供的购房合同，出卖人为西安康翰置业有限责任公司，该商品房的房产测绘机构为西安市房产测量事务所有限公司，预测建筑面积共69.75平方米，其中套内建筑面积32.71平方米，分摊共有建筑面积37.04平方米。

　　我问当时的售楼员，他说这个公摊面积在购房合同里写的很清楚。姬女士说，合同是去年才拿到的，之前自己也没有留意，也没有想到花了50多万元，买了一半的公摊。印象中楼盘的公摊率就是百分之十几，高也不过20%多，没想到这里竟然是50%多，令人咋舌。

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　　售楼部：门厅大走廊宽气派 公摊比例合规

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　　究竟商业公寓的公摊面积比例有无具体规定？姬女士说，自己曾前往雁塔区住建局咨询，并没有获得明确回答。

　　根据《西安市商品房销售信息公示管理规定》，房地产开发企业、房地产经纪机构开展商品房销售活动，应当公示以下房屋销售信息：测绘机构出具的房产测绘成果报告。

　　7月12日下午，针对公摊面积规定问题，华商报

　　一位业内人士表示，据其了解西安商业公寓一般公摊率是40%——45%，因为公寓有比较豪华的大厅、长走廊、上下楼梯以及三四部电梯，因此公寓公摊率很高，一般都在40%以上，但超过50%的也比较少见。

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