“感谢相山区法院涉企纠纷联调中心为我们悉心调解。现在疫情环境下生产经营都受影响，能达成调解协议，不仅省了诉讼成本，更是解了我们燃眉之急。”11月18日，淮北市相山区经济开发区某科技公司胡经理对淮北市相山区人民法院的联调机制连连点赞。

　　近日，淮北某投资公司因安徽某机电公司等三家招商引资企业拖欠厂房租赁费，将该三家企业告到相山区法院，要求解除租赁合同、腾空厂房、支付拖欠租金及违约金。该院渠沟法庭负责人收到起诉材料后，发现三起纠纷案情虽较为简单，但案涉的三家被告企业均系相山区招商引资的科技企业，也存在企业对招商优惠政策理解偏差。法庭负责人随即通知法院涉企纠纷联调中心启动联调机制，联合开发区管委会共同开展诉前化解工作。

　　联调中心工作人员多次被告企业，了解到安徽某机电公司等三家企业租赁淮北某投资公司标准化厂房从事芯片、机电、新能源电池的生产、销售。自2020年入驻以来，因受新冠疫情影响，三家被告企业经营效益不佳，导致租赁费无法按时支付，并非恶意拖欠。企业负责人也希望通过调解方式解决纠纷，帮助企业渡过难关。联调中心工作人员向原告出租企业说明被告企业相关情况，转达被告企业的还款诚意。

　　11月16日，在涉企纠纷联调中心，开发区管委会、渠沟法庭共同组织当事人双方就租赁合同纠纷进行现场调解。法庭负责人适用情势变更原则，根据案件具体情况、法律适用以及疫情防控的大背景析法说理，引导当事人适用有关租金减免的政策进行协商。管委会分管领导，从保护、扶持招商引资企业的角度出发，希望把双方损失都降到最低。经过反复沟通协商，双方最终达成一致，三家被告企业同意重新签订租赁协议，承诺支付租金；原告出租企业考虑到被告企业的现实困难予以减免租金、缓期支付，在协议签订后，向法院撤回起诉申请，这一纠纷得到妥善化解。