一、交易房产过户费用怎么计算

　　1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买：缴纳房款的3%;

　　2、营业税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税;

　　3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方; 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;