“买入”评级，为唯一首选股，将2022/23/24年收入预测下调3%/10%/19%，下调12%/17%/24%，目标价由53.4港元下调至49.6港元。公司租户租金回扣将介于22-25亿元人民币，租金回扣幅度占总数的17%，超出该行预期。

　　该行预计，润地的商场业务将呈现强劲的恢复，单在6月商场总商品交易额就同比升26%至99亿元。此外，随着越来越多商场，尤其是奢侈品购物中心，于下半年开业并产生收入，其租务生意会进一步改善，对比其他同行上半年盈利或呈同比下降，野村预计公司上半年盈利或呈低单位数增长，主要受惠于其开发部门取得稳健的预订收入增长。