近日，河南建业旗下楼盘开展“大蒜换房”促销活动备受关注。大蒜如何换房？是噱头吗？日前，《证券日报》

　　建业城“大蒜换房”促销与当地房地产销售情况密切相关。根据克而瑞5月27日发布的开封房地产市场白皮书，目前开封新房市场成交量已跌至近4年最低。相对于2019年的价格峰值，2021年下半年以来，楼市一直处于下行周期，2022年前4个月成交量仅为去年的两成。

　　据了解，建业城“大蒜换房”促销活动始于今年5月底，早在5月22日，就曾有建业城工作人员在抖音平台发布有关“大蒜换房”的短；5月23日，杞县建业城也发布了以《5元/斤大蒜换房，爱心助农，轻松安家》为题的宣传稿。

　　建业城售楼处工作人员对《证券日报》

　　资深房产评论人陈雷对《证券日报》

　　上述售楼处工作人员表示：“现在大蒜市场价格平均约1.5元/斤，我们推出5元/斤大蒜换房活动，相当于每斤大蒜给予3.5元的补贴，购房者最高可享受2万斤大蒜的补贴，相当于最高可获补贴7万元。根据首付金额的不同，按1万斤大蒜、1.5万斤大蒜和2万斤大蒜三个档次对购房首付款进行补贴。”

　　“很多房地产企业正需要通过销售来回收流动性，尤其是那些存在偿债压力的企业，而降价促销依然是回收流动性最有效的办法。然而部分地区对于房地产降价促销是有限制的，房企花式促销可能是为了绕过这些限制。”盘和林如是说。

　　建业地产2021年年报显示，公司去年实现营业收入419.59亿元，同比下降3.1%，归母净利润6.05亿元，同比减少66.4%。现金及现金等价物由2020年的226.19亿元降至2021年的59.02亿元，同比下降73.91%。

　　此外，

　　值得一提的是，6月21日，河南省人民政府发布了《河南省贯彻落实稳住经济一揽子政策措施实施方案》，提出推动房地产平稳健康发展政策落地见效，具体主要包括，支持各地从当地实际出发，“一城一策”研究出台促进房地产业良性循环和健康发展的政策措施。各地采取发放购房券、购房补贴、契税补贴等方式，支持人才购房落户和城乡居民合理住房需求等十五条措施。