如果您购买的是刚开发的新房，您需要将刚购买的房产抵押并自己为贷方申请抵押贷款。贷款手续需要：贷款人和夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房屋产权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明和担保公司的担保证明。一般情况下，开发商集体办理一手房按揭相对简单。

　　如果购买二手房，需要将新购买的房产作为抵押，自己为贷方申请抵押贷款。贷款手续要求：买卖双方的身份证明、户口簿、结婚证、房屋产权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税、评估报告、购房者的夫妻收入证明和无房证明。