北京重点监控短期多次结、离婚且新购住房人群；杭州加强对房产中介从业人员信息发布管理，不得炒作学区房；浙江多个城市也加码调控，义乌支持人才、刚需自住需求，住宅满三年才可上市交易；广州也发文，多措并举稳房价，促进房地产市场平稳健康发展。

　　“房住不炒”一直都是全国楼市调控的主旋律，有观点认为国家经济发展与房价并无直接影响。以历史为例，美国与日本的经济危机便是由于房地产价格高昂导致泡沫经济破裂，从而使市场陷入萧条。所以国家倡导稳房价、稳地价，是为了让房地产市场“稳而不乱”。

　　早在房企与“炒房客”大幅度哄抬房价时，央行就对房价影响银行金融发展进行预判，认为房地产作为资金密集型产业，曾经以房子作为抵押在银行有良好的借贷渠道，但长此以往会造成房地产贷款对银行金融体系过于集中带来风险。故此央行对住宅贷款金额实施调控进行“限购”。

　　目前全国楼市调控的频率加大，各个城市的调控也趋向精细化。海南正在建自贸港，目前正在积极地为产业发展引进人才，目前在海南办理人才落户后可购买2套房，但如何才能杜绝炒房者用“人才票”炒房？海南人才买房的政策未来是否收紧，值得关注。

　　8月16日国家统计局公布的7月70城房价，海口环比涨1%，与青岛、银川一起领跑全国。严厉的调控并未使海口房价“降火”，房价仍持续微涨，确实会让很多刚需族、低收入者看不到安家的希望。

　　海南陆地面积较小，土地开发有限，海南住宅从之前的“三套停贷”到如今的全域限购，显示了海南政府调控楼市健康稳定发展的决心。

　　希望政府在稳市场、严调控的现状下，控好房价。如今基本上可以判断，房住不炒的长期基调，房地产市场将长期保持调控收紧，同时鼓励各种保障性住房，租赁住房。