契税是以全部权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。简单来说，契税就是对房产或土地的购买进行税收征收。在购买房产时，咱们通常需要支付一定的契税，这是国家政策规定的。

　　契税可以退吗?

　　根据国家政策规定，契税是可以退的，但需要满足一定的条件。一般来说，在购买房产后的一段时间内，若是因为某些原因导致房产无法过户或无法正常使用，可以申请退还契税。这些原因可能包括：

　　1.购房人不能按期缴纳契税，经有关地方税务机关批准，可延期缴纳，但最长不超过6个月。

　　2.购房人办理退房手续后，对已缴纳的契税应予以退还。

　　3.房屋权属认定的法定条件发生变化，如因法院判决、裁定、调解等原因导致房屋权属发生转移的，纳税人可申请退还契税。

　　2023退契税最新规定是什么?

　　1、首套房契税减免

　　针对首次购买房屋的购房者，可以享受契税的减免政策。根据不同的地区和政策，减免的比例和金额会有所不同。一般情况下，购买首套房的购房者可以减免一定比例的契税，甚至有些地区可以实现契税全免。

　　2、二套房契税减免

　　对于已经拥有一套住房的购房者，购买二套房的契税将会有所增加。然而，根据不同的地区和政策，购买二套房的购房者仍然可以享受一定比例的契税减免政策。具体的减免比例和金额会根据政策的不同而有所差异。

　　3、经济适用房契税减免

　　经济适用房是指由政府为了解决低收入群体住房问题而建设的房屋。购买经济适用房的购房者可以享受一定比例的契税减免。

　　4、退休人员购房契税减免

　　退休人员购房也可以享受一定比例的契税减免。具体的减免比例和金额会根据政策的不同而有所差异。

　　5、特殊群体购房契税减免

　　对于一些特殊群体，如残疾人、军人、烈士家属等，购房时可以享受一定比例的契税减免。2023退契税申请条件

　　要享受2023契税减免政策的优惠，购房者需要满足一定的申请条件，具体如下：

　　(1)年龄限制：购房者必须年满18周岁，且未满65周岁。

　　(2)购房资格：购房者必须具备购房资格，包括有合法稳定的居住和工作证明，无其他房产等。

　　(3)购房区域：购房者必须在政策适用范围内购房，具体范围请咨询当地税务部门。

　　1、首套房契税减免申请条件

　　购房者必须是首次购买房屋，并且未拥有其他住房。

　　2、二套房契税减免申请条件

　　购房者必须已经拥有一套住房，并且在购买二套房时需要满足一定的条件，如购买面积、购买目的等。

　　3、经济适用房契税减免申请条件

　　购房者需要符合经济适用房的购买条件，如家庭收入、户籍等。

　　4、退休人员购房契税减免申请条件

　　购房者需要是退休人员，并且购房时需要满足一定的条件，如购买面积、购买目的等。

　　5、特殊群体购房契税减免申请条件

　　购房者需要是特殊群体的成员，并且需要提供相关证明材料。