近日，在很多南京市民的朋友圈里，有这样一条购房信息不断刷屏，“南京户籍居民，不管在南京主城区名下有几套住房，都可以新开一张产业集聚区购房证明，在产业集聚区再购买一套住房，且取消离婚2年追溯期”。

　　5月19日上午，

　　“产业集聚区是未来城市发展的重点区域之一，无论居住环境还是相关配套服务都将会优于老城区。而且，目前南京房价也相对平稳，房产开发商的优惠力度比较大，借着这次政策机会，准备为父母购置一套小户型改善住房。”陈敏说。

　　张君告诉

　　不仅是南京主城区，

　　长期研究南京楼市发展的贝壳研究院市场分析师刘丽杰告诉

　　贝壳研究院有关数据显示，5月第二周，南京全市新房认购量834套，环比上涨12.4%；成交量804套，环比小幅减少0.6%。从市场趋势来看，南京新房周认购量、成交量仍处于相对低位。

　　“南京此次限购优化主要针对南京户籍居民在产业集聚区的购房政策，是因城施策、因区施策的表现，对南京楼市发展和房地产业发展都是利好。”刘丽杰说，一方面，产业集聚区可承接主城区外溢购房客群，加快产业集聚区内住房去化；另一方面，有助于为产业集聚区导入人口，促进新区产业发展。这有利于推进城市住房、人口、产业等在区域之间的平衡。对于住房在主城区、工作在产业集聚区的人群，允许增购住房后，也可减轻这类人群的通勤压力。

　　对于后续房地产市场的发展，刘丽杰也保持相对乐观的态度。“随着经济恢复和城市发展，一二线核心城市将继续发挥经济、人口、产业等强基本面优势，房地产市场仍然具有较大的发展空间。”刘丽杰表示，改善住房需求将继续发挥房地产市场的主要稳定器和驱动力作用，在优化首套房认定标准、增加多孩家庭住房指标、降低二套房首付比例等多项鼓励改善需求的政策合力推动下，未来改善性住房需求将加速释放。