被称为“海边鹤岗”，据悉，乳山有“小区200个，房子10万套”，目前，有的公寓一平米只有几百元，买房者几乎都是外地人，有许多年轻人在那里隐居避世，也有人买房作为度假用地，过一种“候鸟式生活”。你会因为低房价去一个陌生城市买房吗？

　　探访县城楼市：房价跌回两年前 春节“访客”增多成交不涨 新楼盘供应倍增

　　一直以来，三四线城市包括县城的房价都是市场的热议对象。而在这个春节，以山东德州下辖县城为例，

　　时隔两年之后，夏平发现家乡又有了新的变化。夏平的家乡是山东德州的一个县城，其距离德州市区车程不过40分钟。“2020年，我发现县里的楼盘不过六七个，但这次过年回来，楼盘数量接近翻倍。”夏平对《华夏时报》

　　夏平说：“过年回家，我发现县城建设楼盘的范围正围绕着县中心不断向外扩展。我的高中在县城边缘处，现在周边的平房和矮层商业楼已经全部拆了，目前正在建设新房楼盘。”

　　2020年5月份，

　　究其原因，夏平认为：“大概是在2013年，县城里才开始修起了楼房，然后村子里的人慢慢开始在县城购置房产。一般来说，县城一个家庭的人员数量比较多，所以三居室及以上的户型成为了抢手产品。”

　　近两年，随着房地产市场开始步入下行空间，有关房价的讨论也是越来越多。国家统计局发布的数据显示，2022年12月份，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，二手住宅销售价格环比下降0.4%。而

　　夏平的家乡同样如此。夏平对《华夏时报》

　　2014年至2018年，县城的房价迎来了一轮飞升期。“我家的楼盘最高涨到过8000元/平米，而且还是毛坯房。”夏平说。

　　县城的楼市曾经有多疯狂？“2015年初，我们楼盘旁边开发了另一个新楼盘，传言开盘价会是10000元/平米，但后来的开盘价格是8300元/平米，也是高楼层，毛坯房，房子很快就售罄了。”夏平对

　　上述楼盘在土拍阶段就十分抢手，“两家开发商轮流出价，地皮就炒得火热。”夏平表示。2019年，县城的房价进入了“瓶颈期”，尚未再出现明显上涨。而自2020年开始，县城房价则是一路下跌。

　　“盖的房子越来越多，但实际上买房的人没有这么多。”夏平说。《华夏时报》

　　“核心位置楼盘价格下调得不明显，2022年新开盘和2023年即将开盘的楼盘房价大约是在5500元/平米。”夏平说。其进一步解释：“县城繁华的地方就是那一亩三分地，围绕着核心区域的楼盘实际上也就三个，后面再建设的房子价格也上不去了。”

　　同时，

　　此外，夏平表示，六七年前，如此高的楼房还是县城的“新鲜玩意儿”，高档楼盘开盘甚至引发购房者连夜排队购买。不过，随着房子越建越多，县城的房源开始忧愁找不到买家，排队购买的现象则再未出现。

　　随着县城楼市的竞争不断加大，

　　“2月底之前，认购的线年物业费和储藏室。”棠樾府的置业顾问对

　　除了上述优惠活动之外，棠樾府还在新春期间推出了叠加优惠活动。例如，该项目还推出了赠送家电、一万元抵三万元等优惠。“春节期间，售楼处除了大年三十和初一上午之外，都在营业。”上述置业顾问说。

　　据置业顾问介绍，随着疫情防控措施调整，不少在外工作的年轻人回乡。在春节假期期间，来看房的年轻人明显增加。“不过，目前购房者在认购方面还是比较谨慎，虽然来看房的多，但是认购成交量没有明显增长。”该置业顾问对

　　不仅新房有赠送活动，二手房也有赠送。林峰对

　　据林峰介绍，县城的储藏室价格一般是5万元/间。“目前，很多新房楼盘都开启了赠送储藏室活动。” 林峰说。在他看来，县城的房价在经过一轮飞涨之后逐渐回归到了理性空间。上述置业顾问也对