8日上午，建设银行福建自贸试验区平潭片区分行成功发放平潭首笔带押过户二手房贷款。作为首位受益者，市民郑女士表示，不用筹钱结清房贷就能过户交易，也不用来回跑，真的太方便了。

　　据悉，传统模式下的二手房交易，如果卖方已有按揭贷款，需要先将房产解押后才能过户，而解押则需要卖方先将按揭贷款还清。

　　在打通该项业务之前，建行平潭分行与实验区行政服务中心积极对接沟通，先行先试，合作推出二手房带押过户登记新模式，实现了不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、抵押、发放新的贷款。

　　在传统模式下，双方要在不动产登记机构和银行之间往返多次，卖方还需先行筹措资金，导致交易周期和资金压力明显增加。建行平潭分行相关业务负责人表示，新模式有效降低了交易成本，大大提高了市场流通性。

　　另外，新模式下，市民办理二手房买卖，只需进一个窗口，提交一套材料，实现了不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、抵押、发放新的贷款等全流程的无缝衔接，提高二手房买卖的交易效率，使市民享受到便利的金融服务。