10月7日，在广州南沙的新盘保利南沙天汇项目现场，销售人员向《每日经济新闻》

　　据

　　多位广州房企、中介机构人士及购房者告诉

　　保利南沙天汇项目营销中心沙盘；

　　房企加大促销力度最高优惠达100万元

　　10月7日，《每日经济新闻》

　　据介绍，保利南沙天汇国庆大假推出了一口价特惠房源、限时额外折扣、宽松付款、超长分期等活动，国庆期间项目已成交121套房，销售金额突破2.3亿元。

　　在保利南沙天汇营销中心，现场谈不上热闹但也不算冷清，咨询大厅里三三两两坐着看房者，在

　　保利南沙天汇项目于2020年开盘，是一个旧改综合体项目，位于南沙区门户亭角片区，目前在售均价在2.2万-2.5万元/平方米，部分望江区域均价可以达2.8万-3.2万元/平方米。

　　保利南沙天汇项目营销中心的看房者；

　　据

　　广州中原研究发展部表示，目前信贷环境优化促进了“卖一买一”的改善客户，尤其近期落地的二手房“带押过户”政策节约了卖家的交易时间和交易成本，因此改善型新盘瞅准目前市场“新机遇”，加快推新计划。

　　早在9月30日，卓越广州公司方面在接受《每日经济新闻》

　　整体来看，开发商在国庆期间都给出了较大的购房优惠力度。如广州万科旗下项目推出老带新成交最高送3台iphone14或车位券、成交最高送10年物业费、30天无理由换房等促销，此外还推出部分特价房源，最低仅1.4万元/平方米。

　　越秀地产湾东公司推出一口价房源，个别房源最高特惠约100万元。为降低置业门槛，国庆期间越秀部分项目房源年内首付20%，另外还有限时无忧退房，指定成交产品送机械车位使用权。

　　“开发企业应该抓住国庆黄金周这一有利时机，用一步到位的折扣优惠抓紧促销，力争取得四季度销售的开门红。”克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓9月30日通过接受

　　除保利宣布提前超额完成国庆销售任务外，旭辉广州区域也表示，截至10月2日晚21时，销售额破1.11亿元。

　　一手盘抢收黄金周的火热也蔓延到二手房市场，有二手房中介人士向《每日经济新闻》

　　广州中原研究发展部认为，就今年1-9月广州市场运行情况来看，国庆大假广州楼市出现较明显基本面积极变化的可能性较低，预计整体市场将会保持9月以来成交氛围。

　　旭辉国庆大假销售业绩海报

　　“金九”成色不足国庆18盘计划加推

　　据广州中原研究发展部统计，受刚需买家成交持续疲弱影响，9月广州一二手住宅成交量对比7-8月未见明显起色。9月新房网签6169宗，环比上涨1%，同比下跌11%，“金九”成色不足，基本与8月淡季保持相同成交水平。

　　9月1-27日，广州市二手中介网签量为1402宗，较8月同期环比下降14.6%；二手住宅网签均价为27319元/平方米，环比上涨1.6%。

　　10月3日，一位近期正在番禺看房的购房者李欣告诉《每日经济新闻》

　　数据

　　肖文晓表示，经历了一个平平无奇的“金九”之后，开发商冲刺年度业绩的希望全部落在了四季度。国庆黄金周作为下半年的最大的营销节点至关重要，中央多个部门在节前密集“派糖”，也是希望可以通过阶段性的购房优惠政策，调动刚性和改善性住房需求入市的积极性。

　　克而瑞广佛区域统计显示，10月份广州合计将有25个楼盘项目“上新”。其中国庆黄金周期间计划加推的楼盘有18个，另有4个全新盘入市，是年内开发商开盘热情最大的一次。

　　不过广州中原研究发展部监测，今年国庆假期广州一手住宅实际开盘/加推约1908套，较去年同期减少53%，刚需与改善盘两极分化。且推售主力房源集中在外围，大多采用降价、一口价促销，但整体去化平平。市区置换需求持续释放，优质改善盘小货量加推积极，个别标杆项目收获了不错的销售成绩。