上海老洋房标价1.68亿元，老洋房是否有投资价值？

　　如果产权清晰，那老洋房是值得大众投资的。近段时间，上海的楼市调控持续严厉，但一些优质的老洋房却遭到了投资者的追捧，部分地段好的老洋房价格已经过亿了，有当地中介人员透露，未来这些优质的老洋房还有进一步增值的空间。事实上不光是自主，这些老洋房的商业价值也巨大，例如上海部分老洋房装修成为咖啡馆，能在节假日吸引不少顾客前来。还有人将老洋房改成了民宿，专门接受高净值客户，节假日入住率非常不错，收益率也很高。

　　有一位专业投资老洋房的人表示，其实上海本地真正产权清晰的老洋房只有几十栋而已，其余的很多老洋房产权并不清晰，购买之后可能存在风险。剩下产权清晰的老洋房价格也非常高，而且对于高净值购房者来说，老洋房对他们的吸引力非常高，未来类似房产的价格还有可能进一步走高。

　　不过也有人指出，老洋房时间都比较长，在质量上并不乐观，如果只是商业用户那还好，可以重新装修，如果是自主的并不是最好的选择，很多房子其实70年产权快到了，未来会不会直接当做危房拆掉也不一定。

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　　在调查中了解到，上海现存的老洋房中，产权清晰且可以流通交易的花园洋房只有不到五十幢。

　　在稀缺性的推动下，近十多年来老洋房的交易价格上涨超十倍，部分洋房的月租金更是高达几十万元。

　　一栋位于上海市静安区的核心路段的老洋房，2007第一次在市面上交易的时候，售价不到1600万元，

　　如今挂牌价已经涨到了1.68亿元。业内人士表示，随着城市的不断发展和房地产开发不断扩大，

　　老洋房的稀缺性将会越发显著，长期价值依然有继续增长的空间。

　　上海老洋房标价上亿元，将来还有升值空间吗？

　　据我所知上海的这些房子在未来肯定是还有上升空间的。但是具体还有多大的上升空间，就不得而知了。上海的老房子价格超过亿元。2007年，这些房屋的平均价格在1000万元至2000万元之间。 现在已经过去了将近15年，房屋价格翻了10倍。

　　如果您在5年前问这个问题是否还有上升的空间，可能不确定，但是现在已经过去15年了，房屋价格翻了10倍，这房子的价格很高。 显然，这不是为普通百姓准备的，因为普通百姓再向天再借五百年也不会有一亿。因为这是一亿，而不是1000万，或者100万。所以说这与我们普通百姓的世界完全无关，它通常是为富人准备的。

　　因此，这栋房子将来必须有增长的空间，因为上海的经济发展越好，富人越多，房子的价格就越高，因为这些老房子的数量是有限的。上海是一个美丽而繁荣的一线城市，全国各地的人们聚集在那里努力工作。每个人都想在这个美丽的城市定居，因此他们一直特别关注房价上涨。普通住宅的价格相对来说是能接受的，但是上海的老房子远远超出了许多人的承受能力。

　　上海之所以能够成为一线城市，主要是因为它的快速发展。经济和技术都在继续发展。随着各方面的不断发展，房地产业自然会不断发展壮大，从而扩大了整个房地产的增值空间。因此，不难看出上海的老房子会有增值的空间。不仅是由于旧房屋的稀缺，而且户籍制度的改革也将使成千上万的农民工在上海定居，以购买房屋并定居。此外，上海是一个相对较快发展的城市，房地产的扩张将不可避免地带动整个房地产价格的上涨。

　　在上海买房值得吗

　　上海是一个寸土寸金的城市，若是想要在上海买房子，一般没有500万是很难实现的。其实，上海郊区的房子是否值得买与个人的经济水平和买房的用途有关系，如果说你有足够的购买力最好买在市区或者离市区近一点的地方，无论是用来自住还是投资，市区房价都是有所保障的。如果想买郊区用来自住的话，根据个人情况可以考虑较为偏僻的位置，这样相比之下，价格会划算一些，而且也可以买一个较大面积的住宅，对于后期的居住来说，也是比较舒适的。许多人担心在上海落户会后悔，其实，在上海落户有很多优点，尤其是对于以后的生活、工作等到方便都是有好处，上海市寸土寸金，如果外地人没有上海户口，想要在上海买房简直是天方夜谭，需要花费大量的金钱不说，上海房产的限购政策框框条条瞬间就能把你搞疯。但是拥有上海户口就不一样了，买房子只是分分钟就能搞定的事。