私募基金有限合伙企业有投资性房地产这个科目吗

　　科目主要根据业务实质来设定，如果确实有投资性房地产业务，是可以设立的，因为私募基金有限合伙也是法人主体，目前也没有相关规定禁止该科目在私募基金的使用，只是投资性房地产业务与私募股权基金的主营业务不太一致，一个是经营资产投资，一个是股权投资。

　　什么是房地产私募基金，有哪些特点

　　房地产私募基金是从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入的集合投资制度。

　　它可以被看成是为投资者从事其自身的资金和管理能力所不能及的房地产经营活动的一种融资形式。房地产投资基金通过发行基金证券的方式，募集投资者的资金，委托给专业人员专门从事房地产或泛地产抵押贷款的投资，投资期限较长，追求稳定连续性的收益。基金投资者的收益主要是房地产基金拥有的投资权益的收益和服务费用。基金管理者收取代理费用。

　　私募基金可以低于100万吗？

　　根据行业要求，私募基金不能低于100万，最低门槛是一百万起步，基金管理人可以根据项目情况上调起投门槛，比如三百万起投等，但不能低于一百万。

　　私募基金是我国的一项朝阳产业，很多企业甚至个人都想要参与进去分一杯羹。但是，众所周知，私募基金的购买并不是你想买就能买的，因为根据相关规定，购买私募基金是有金额门槛的。那么私募基金购买金额门槛是多少?请跟着律师365来详细了解一下。

　　一、私募基金是什么

　　私募基金是一个很宽泛的概念，用来指称对任何一种不能在股票市场自由交易的股权资产的投资。被动的机构投资者可能会投资私募基金，然后交由私人股权投资公司管理并投向目标公司。

　　二、购买私募基金的金额门槛

　　我国证监会对于私募基金的投资门槛有明确规定：投资于单只私募基金的金额不得低于100万元，且必须符合下列标准：如果是企业投资者，则净资产不得低于1000万元;如果是个人投资者，则金融资产不得低于300万元，或者最近三年内个人年均收入不得低于50万元。

　　三、这样设置购买私募基金金额门槛的原因

　　(一)提高客户群的风险承受能力

　　监管部门设置100万的投资门槛，不是为了限制投资者，而恰恰是为了保护投资者。一般来说，越成熟的高端投资者，其风险识别能力更强，风险承受能力也更强。因此，设置100万的投资门槛是以资金量为指标，隔离风险承受能力较弱的普通投资者。

　　(二)限制参与人数，确保私募性质

　　私募基金产品与公募产品不同，其主要针对高净值人群，且是以不公开宣传的方式向特定人群发售。我国《私募投资基金募集行为管理办法》规定，私募基金必须向特定投资者(合格投资者)募集，不得公开宣传。如果准入门槛过低，参与人数过多，将变质为公募产品而失去私募性质

　　什么是房地产私募基金

　　房地产私募基金是从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入的集合投资制度。

　　它可以被看成是为投资者从事其自身的资金和管理能力所不能及的房地产经营活动的一种融资形式。房地产投资基金通过发行基金证券的方式，募集投资者的资金，委托给专业人员专门从事房地产或泛地产抵押贷款的投资，投资期限较长，追求稳定连续性的收益。基金投资者的收益主要是房地产基金拥有的投资权益的收益和服务费用。基金管理者收取代理费用。