近日来，房产新政、新国八条成了网络上最热的词。众多网友认为新国八条力度之严，可谓是史无前例。在近日的政策热点如房产税、加息和限购令等一系列楼市调控政策下，大部分人心中购房和租房之间的天平明显发生了倾斜。

　　 在以58同城为代表的分类信息网站中，

　　 58同城房产事业部负责人称，节后本来就是房屋租赁市场的一个旺季。不过今年的租房高峰来得较早，形势较猛。根据整个市场的状况来看，这个高峰延续的时间也会相对较长。

　　 一位处于租房市场第一线的工作人员小刘告诉

　　 小刘表示，北京租房的人群比较固定，一般是工作几年、还没买上房的外地打工者和在读或者正在找工作的大学生，还有做小买卖的一家人。农民工很少，一般都是工地管住或者租住在城中村的廉价房里。但近几年，一些拆迁人群也加入和租房的行列。此外，明显能看出一部分人的购买心理受到持续的楼市调控政策的影响，推迟了买房计划，选择继续租房。

　　 节后，返城人员增多，房屋租赁市场回暖。根据58同城租房频道的房屋出租帖子上看，北京房屋租赁市场的租金都略有上涨，大致在50&mdash；500不等。

　　 在海淀租黄庄租房住的梁先生说，前些天，房东和我打招呼，说房租涨了，从3月份起，要在原来的基础上每月多收300元！目前，他一个人租住一套60平方米的房子，中等装修。房租从去年的2000元涨到了今年的2300元。梁先生说：想找个合租者了，这样我每月至少可以少付一半的房租，这样减轻下自己的经济压力。

　　 业内人士分析，房屋买卖市场因国八条降温。更多的购房者选择了继续观望，暂时转而投向租房的行列。在某个层面上，推动了租房者数量的迅速上升。随着租者增多，在供求关系发生变化时，租金自然就上去了。因此，不论从哪个角度来看，这些楼市调控政策对房屋的租赁市场有着巨大的影响。