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　　合硕机构首席分析师郭毅称，从全国层面来看，近期各地已陆续释放楼市宽松政策，北京则继续保持一个相对紧缩的状态；而市场层面，北京住宅库存量也因为疫情等因素积压比较大，那么在开发商前期库存没办法得到很好去化的情况下，相应的拿地预期也不会太乐观。

　　由于是疫情后的首次土拍，此次结果最终如何，也被看作是决定北京下半年市场走势的一次土拍，更在一定程度上会影响到未来北京楼市的政策变化。

　　在郭毅看来，随着疫情因素逐渐消退，在其他城市纷纷释放“利好”信号的情况下，北京要不要进行调整？购房需求是流动的，一旦需求外溢，就会影响到北京楼市的回暖和复苏，进一步给开发商投资拿地带来压力。除此之外，北京土拍市场的情绪也会波及未来新房市场的销售。