4月LPR坚持不变。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布，2022年4月20日告贷商场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，均较1月相等。

　　告贷商场报价利率（LPR）由各报价行按揭露商场操作利率（主要指中期假贷便利利率）加点构成的办法报价，由全国银行间同业拆借中心核算得出，为银行告贷供给定价参考。现在，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

　　MLF利率作为LPR的先行目标，其改动对LPR的改动具有指导性效果。4月15日，人民银行展开1500亿元中期假贷便利（MLF）操作和100亿元揭露商场逆回购操作，中标利率分别为2.85%和2.10%，均与之前坚持一致。此次MLF并未降息，亦预示着4月发布的1年期LPR和5年期以上LPR较大或许坚持不变。

　　3月全国首套告贷均匀利率5.28%，二套均匀利率5.57%，已回归至上一年3月水平，较上一年高位累计降幅约25-30BP。据贝壳研究院监测数据显现，3月房贷利率降幅创2019年以来月度最大降幅，房贷环境宽松。3月房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点，其时利率靠近2020年三季度的水平。

　　103城中82城房贷干流利率下调，其间成都首套利率本月下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率下降34个基点。包括姑苏、深圳、上海等20城干流首套房贷利率乃至低于5%，姑苏首套利率为4.65%，在关键城市中最低。

　　银行放款继续提速。3月103城均匀放款周期在1个月左右，靠近2020年三季度最快的速度。本月上海均匀放款周期较上月缩短超越20天。现在近五成的城市放款周期不足一个月，19城放款周期低于20天，其间长三角城市占13城。估计信贷宽松叠加支持性方针将促进商场进一步批改。

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　　值得提醒的是，原合同约好的利率定价办法转化为以LPR为定价基准加点构成(加点可为负值)，加点数值在合同剩下期限内固定不变。

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