11月份，北海市新建商品房网签991套，其中新建商品住宅网签912套，新建商品住宅网签套数连续三个月不足千套，可谓是北海市房地产市场近年来少见的低迷。

　　10月份和9月份，北海市新建商品住宅的网签量都是924套，11月份比前两个月还少了12套，连续三个月都在九百套徘徊，而即使是8月份，新建商品住宅网签也只有1140套，如果加上7月份只有529套的网签量，北海市近5个月的新建商品住宅总网签量只有4429套，不如2017年和2018年火热楼市单月的网签量。

　　都说北海市最冷的楼市出现在2月份，现在则是连续几个月都是最冷月了。今年2月份北海市的新建商品住宅的网签量还有1407套。

　　二手房相对于10月份，网签量有所上升，但是还是只有559套，还是比较低的成交量。

　　北海市楼市的预冷，是全国楼市大环境的结果，并不是只有北海出现这么冷的楼市情况，全国很多城市都这样，远的不说，广西的南宁、桂林等热门城市，今年都经历了艰难的日子。据广西统计局公布的统计数据，南宁市今年1-10月份新建商品住宅销售金额同比下降了11.7%，跌幅排名全区前列，而桂林市的销售金额同比下跌6.7%。