智通港股解盘 美元走强形成压制 南下资金积极追捧地产
雷蒙多最近提到了关税问题。她声称,美国贸易代表办公室仍在评估对华关税,在评估结束前,她预计拜登政府不会对特朗普政府时期的对华关税政策做出任何改变。对于华为最新推出的MATE 60,据白宫网站发布的沙特将把从7月开始的日均100万桶的自愿减产石油措施延长至12月底。减产措施延长后,沙特10月至12月石油日产量将在900万桶左右。同时沙特将对这一减产措施进行月度评估,以决定是否进行调整。沙特和俄罗斯意外延长供应限制三个月,油价涨超1%至十个月新高,布油站上90美元。
美国加油站普通汽油售价达3.811美元/加仑,突破2022年同期,创1994年有记录以来的第二高。 油气类主要品种有:中海油田服务、中国海洋石油、山东墨龙、中国石油股份。
龙湖集团:核心业绩平稳 运营及服务业务持续提升
公司发布2023年中期业绩公告,上半年实现营业收入620.4亿元,实现归母净利润80.6亿元,剔除公允值变动影响后的归母核心净利润同比增长0.6%至65.9亿元。开发业务结转收入与毛利率下降,归母核心净利润保持平稳。
点评:受益于运营及服务业务持续发力,公司上半年业绩持稳。上半年销售有所修复,聚焦核心城市维持一定拿地力度。公司2023年上半年实现全口径销售额985.2亿元,同比增长14.8%,全口径销售面积579.9万方,同比增长11.8%。上半年新增拿地20幅,新增总建筑面积257万方,权益地价180亿元。运营及服务业务稳步增长,利润结构优化。2023年上半年实现运营及服务业务总收入121.7亿元,同比增长10.4%,5年复合增长约35%。购物中心全年预计开业十余座,物管规模稳定扩张。
商业:23H1实现租金收入50亿元,新开业购物中心5个,23年下半年计划新开业6个,截止23H1末累计开业购物中心81个,累计获取购物中心141个;物管:23H1实现收入67亿元,新增在管面积0.3亿平,截止23H1末累计在管面积3.5亿平。运营及服务业务有望保持较高增速,拉动收入及利润占比持续提升。
保利物业:业务持续稳健经营 盈利能力全方位改善
公司上半年实现营业收入71.4亿元,同比+10.7%;归母净利润为7.6亿元,同比+21.5%;毛利率和归母净利率分别为21.2%和10.9%,较22年同期均提升1.0个百分点。公司2023年管理费用率较22年同期下降0.8个百分点至7.2%。9月5日获南向资金增持33.46万股。
点评:公司2023年上半年克服各种困难实现了归母净利润超过20%的增长,与此同时各项业务的毛利率均呈现修复趋势。截至报告期末,公司来自第三方项目的在管面积达到4.12亿方,较2022年末增长约0.59亿方;来自第三方的物业管理服务收入约为19.69亿,较2022年同期增长约32.4%,占物业管理服务总收入约40.9%,同比提高约3.3个百分点。
公司新拓展第三方项目单年合同金额13.90亿,新签约第三方项目单年合同金额12.86亿,强大的订单获取能力为后续的收入转化提供坚实的保障。截至2023年6月30日,公司的合同管理面积与在管面积分别约为842.4百万平方米与650.5百万平方米。
上半年新签约单年合同金额占比达约80.8%,进一步提升核心区域项目密度;单年合同金额超千万元的项目有33个,约占新签约单年合同金额的47.3%。
控股股东保利发展,2023年上半年实现签约金额人民币2368.21亿元,排名行业第一,公司持续受益于母公司的稳健发展从而获得优质且稳定的业务。
兖矿能源:盈利能力位居行业前列 供应减少叠加稳增长政策超预期
作为国内动力煤龙头,兖矿能源今年上半年实现营业收入844.01亿元、归母净利润102.1亿元,盈利能力位居行业前列。截至9月5日收盘,国内焦煤主力期货7月以来累计涨幅达29%;焦炭期货走势稍弱,7月以来累计涨幅超14%。
点评:今年上半年公司商品煤产量为4923万吨,同比减少2.8%,不过二季度环比一季度增加产量417万吨,增加18.5%。上半年公司化工产品产量为373万吨,同比增长18.9%。为巩固提升盈利能力,今年上半年兖矿能源实施重要并购项目,拟以264亿元现金收购山东能源集团旗下鲁西矿业51%股权及新疆能化51%股权。今年6月30日,该收购事项正式通过公司股东大会审批,公司表示,该收购事项预计于今年三季度完成项目交割。
收购的两家标的公司,煤炭资源量为256亿吨,可采储量约165亿吨,核定年产能3989万吨,预计并表后年化商品煤产量增加约3000万吨。公司本次收购新疆能化将打开未来成长空间,推动煤炭和煤化工双主业协同发展。业绩分红方面,公司表示将分红率由50%提高至约60%。
