贷款买房的商业贷款是可以转成公积金贷款的，但是必须要满足公积金贷款的条件才可以。但是，由于公积金贷款的额度是由公积金账户余额决定的，因此在商贷转变为公积金贷款时，只能在规定的范围内申请公积金贷款。