长三角推动公积金一体化，长三角公积金一体化将会如何影响楼市

　　8月20日，根据上海市住建委官方微信，“长三角住房公积金一体化战略合作框架协议签约仪式”在上海举行。此次签约仪式，也意味着住房公积金制度的一体化进程加快。对于促进长三角区域的住房发展和金融发展等有积极的作用，也对相关房企投资和营销部门等有积极的支持作用。
对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：
1、政策核心
此次政策明确，三省一市的公积金管理部门将率先从9个方面开展合作，包括长三角跨地区购房信息协查、长三角地区异地贷款证明信息互认、在长三角生态绿色一体化发展示范区内试点统一购房提取业务政策等。此类政策应该具有非常好的意义，尤其是在异地贷款证明信息互认等方面，实际上有助于使得异地购房等更加便捷。其对于上海市、江苏省、浙江省和安徽省公积金管理部门的业务开展也具有较好的支撑价值。
2、政策意义
此类政策有助于促进公积金资源的一体化布局和分配，对于相关地产业务等有积极的促进作用。第一、环沪等区域的购房市场比较活跃，此类一体化的政策，有助于提高公积金的使用效率，有助于活跃相关住房交易。第二、从实际过程看，此类一体化政策也可以为相关房企积极学习，后续应该充分利用此类一体化的住房政策，来引导各类购房需求导入，这也是有助于营销工作的更好开展。

　　长三角一体化行动计划发布有何意义

　　《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》草案公示稿（下称《草案》）近日发布，该《草案》显示，未来的宝山将形成“T”形滨江综合功能发展带、沪太路城镇发展轴、宝杨路-宝安公路功能拓展轴，并有南片区、中片区、北片区这三大分区。
同时上海2035规划中指出，促进宝山、崇明、海门、启东，嘉定、昆山、太仓等跨界地区的协作发展。作为上海北大门的宝山区将成为全面接轨江苏各市的重点区域，肩负着强化上海对长三角城市群引领作用的重要使命。

　　宝山北成核心交通枢纽
上海2035规划以功能提升为出发点，以结构性优化调整为核心，构建起“主城区—新城—新市镇—集镇社区—乡村”的市域城乡体系。在上海新的空间格局下，宝山将从“中心城市拓展区”转变为“主城区”的重要组成部分。未来将形成以虹桥、川沙、宝山、闵行4个主城片区为支撑的主城区，承载上海全球城市的核心功能。
除了吴淞被列入上海市级副中心外，罗店也位列上海中心镇之中。入选中心镇的各项基础良好，同时未来还将有长足的发展。在上海2035规划对中心镇的阐释可以得知，中心镇的设施建设和服务配置将按照中等城市标准执行，而一座中等城市所拥有的人口近百万，同时还拥有完善的公共服务和交通设施配套。 
 

　　万科宝山启宸效果图
对比之下，与罗店同时列为中心镇的还有安亭、江桥、佘山、九亭、周浦、康桥、祝桥等，众所周知，这些区域在过去的数年内发生了翻天覆地的变化，依托周边的城市副中心或新城中心的能量，一直是炙手可热的区域。 
罗店在宝山战略地位的提升早有明示。
以宝山为主的北上海交通路网将进一步完善，以形成向南直通核心城区、向北统领苏南的格局。而罗店将是北上海完成这一宏图的重要连接点。
沪通铁路的修建打通了北上海的一条重要通道，同时沪通铁路还将对接苏南沿江城际铁路，将北上海与苏南的出行时间进一步缩短。苏通铁路在江苏太仓设站，离太仓站最近的宝山北部地区成为太仓与上海市中心联通的枢纽。
相比铁路，北宝山的快速路建设也毫不逊色。早在去年年末，市路政局组织召开《真北路-沪太路快速路（中环-S20）前期研究》，就沪太路快速化进行讨论。据了解，该路段南起中环沪嘉立交，大致沿规划真北路延伸段、铁路南何支线沪太立交，也是十三五实施项目之一。一旦提上日程并落地，将为罗店增加一条通往中心城区的南北向大动脉，大大缩短罗店与中心城区的交通时间。 
北郊未来产业园助力宝山产业升级
除了战略规划、交通利好之外，为更好地对接上海建成全球卓越城市的目标，宝山更是从传统工业转型创新产业。依托“强强联动”促进“产城融合”已经成为宝山转型发展的有效途径，在罗店的辐射区域内，一处全新的践行产城融合的产业园正在绽放着强大的能量。

　　作为宝山北部整体产业升级的代表，北郊未来产业园以浦东金桥碧云社区为蓝本，由宝山工业园区管委会与金桥股份联手打造，是一座占地7.4平方公里的产城融合未来产业园。整体园区总投资300多亿元人民币，首期投资130多亿元人民币。该园区以智能制造、新材料、移动互联网和健康产业等产业为主，已有正心谷资本、创客星球、奥音科技等知名企业确认入驻园区，知名高端医疗、国际教育机构正在签约中。去年5月，央企招商局与宝山区签署全面合作框架协议，并推动华东地区总部落户宝山。
此举印证着上海2035规划对产业转型的要求——虹桥、川沙、宝山、闵行等 4 个主城片区未来加快产业转型和空间调整，适当增加就业岗位，促进产城融合。 
增加就业意味着大量的人口导入，而产城融合则意味着一系列升级的产业将赋予区域全新的活力。 
 

　　北郊未来产业园
以“城乡建设与生活服务商”为企业战略定位的万科集团自2004年进驻宝山以来，相继带来琥珀臻园、四季花城等优质住宅。2017年，万科更是重回宝山，拿下北部工业园区108-04新地块万科启宸项目，作为北郊未来产业园的门户及首发住区，万科启宸以智造产品主张开启宝山未来人居新篇。

　　长三角一体化发展最新路线日以《长三角地区一体化发展三年行动计划(2018-2020年)》(以下称三年行动计划)编制完成为标志，长三角一体化发展的任务书、时间表和路线图已经明确。

　　6月1日，长三角地区主要领导座谈会在上海召开。座谈会以“聚焦高质量，聚力一体化”为主题，全面分析新时代长三角地区一体化发展的新内涵新要求，围绕长三角地区实现更高质量的一体化发展要求，着重就做好规划对接、加强战略协同、深化专题合作、统一市场建设、创新合作机制等方面进行了深入讨论，审议并原则同意《长三角地区一体化发展三年行动计划(2018-2020年)》和《长三角地区合作近期工作要点》。

　　长三角地区是中国经济最具活力、开放程度最高、创新能力最强的区域之一，其一体化发展已经到了全面深化的关键阶段。三年行动计划明确要将长三角地区建设成为“全国贯彻新发展理念的引领示范区，成为全球资源配置的亚太门户，成为具有全球竞争力的世界级城市群。”

　　根据该计划，到2020年，长三角地区要基本形成世界级城市群框架，建成枢纽型、功能性、网络化的基础设施体系，基本形成创新引领的区域产业体系和协同创新体系，绿色美丽长三角建设取得重大进展，区域公共服务供给便利化程度明显提升。

　　具体而言，三年行动计划覆盖12个合作专题，聚焦交通互联互通、能源互济互保、产业协同创新、信息网络高速泛在、环境整治联防联控、公共服务普惠便利、市场开放有序等7个重点领域，近期将重点推进“六个一批”：抓紧编制一批专项规划，启动实施一批专项行动，率先制定一批实施方案，推动落实一批重大项目，积极搭建一批合作平台，全力推进一批民生工程建设。

　　2018年1月成立的长三角区域合作办公室，重在区域合作的战略研究、总体策划、统筹协调和督促检查，通过项目来推进具体的协作。中共上海市委书记李强透露，下一步合作办要重点围绕行动计划的实施，在综合协调和督促落实等方面积极发挥作用；按照引导、市场为主、多方参与的原则，积极引导企业和社会各方面参与合作；同时创新方式方法，善于运用多元化政策手段和工具，促进一体化发展向纵深推进。

　　求名词解释：长三角一体化。

　　有空知道没空
 

　　长三角一体化具体指哪些内容

　　长三角一体化战略上升为国家战略，这是整个中国区域经济发展大格局中重要的一招棋。有几个原因：其一是长三角的地位。长三角三省一市区域面积占全中国的3.6%左右，常住人口约占全中国的16%左右，经济总量占全中国1/10。

　　随着长三角一体化的加速，嘉兴能成为下一个苏州吗

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