净资产包括房产和车辆。净资产是指个人或组织名下的资产减去负债后的剩余价值，通常包括现金、存款、股票、基金、债券等金融资产，以及房产、土地、车辆等实物资产。

　　但房产作为一种实物资产，在计算净资产时可能存在特殊情况。有些人将房产视为自住房，不计入净资产，因为自住房通常被视为生活必需品，而不是用于投资或资产增值的工具。但若是房产是用于出租或投资目的，那么它通常会计入净资产。此外，房子和车子若是贷款购买的，在计算净资产的时候需要扣除掉剩余贷款部分。

　　净资产是什么?

　　净资产是指企业的资产总额减去负债以后的净额，由两大部分组成，一部分是企业开办当初投入的资本，包括溢价部分，另一部分是企业在经营之中创造的，也包括接受捐赠的资产。它属于全部者权益，在财务报表中通常以全部者权益合计来表示。