房产证上加孩子名字需要什么手续

　　【法律分析】

　　房产证上写孩子名字需要的手续流程如下：1、通过买卖方式将房屋过户给子女所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。无贷款房屋房产证上加子女名字的流程：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。

　　2、采用赠与方式加名，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同并办理公证，房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税后办理房屋所有权转移登记手续。

　　【法律依据】

　　《不动产登记暂行条例》

　　第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　没有户口本可以办房产证加名字吗？

　　我来回答这个问题，没有户口本可以办房产证加名字吗？

　　我认为如果是没有户口本，可以拿到身份证去办理房产证加名字的。

　　房产证加名字需要什么材料 房产证加名字要什么证件

　　1、房产证上加名字需要带：结婚证、身份证、房产证原件和复印件，未成年子女需提供户口本或出生证明。在房产证上加名字需要办证本人到场，不能委托他人办理，这个要以各地方城市规定为准，办理好手续之后约需要10个工作日就可以去房管局大厅领取新的房产证了。

　　 2、房产证加名字，大多数事为亲属添加名字与夫妻添加名字，在理论上来说，房产证上的加名字是没有个数限制的，所以可以添加很多名字，但是房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明。

　　没有户口本可以办房产证加名字吗

　　按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。房产证加名字在法律上来说，实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。关系不同，流程费用不同。三种情况：夫妻、直系亲属、非直系亲属。一、增加妻子或丈夫的名字——直接去建委办理更名手续

　　如果想加上丈夫/妻子的名字，需携带资料如下：

　　产权证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

　　带好材料直接去住建委办理更名手续。

　　费用：90元。二、增加直系亲属为产权人——走买卖过户程序

　　具体流程：

　　1、审核：限购城市要看受赠人是否具有“购房资质”；

　　2、公证：如果不在一个户口本上，需要公证；

　　3、缴税：拿着“公证书”到地税缴税；

　　4、换房本：到建委换新房本。

　　所需费用：

　　1、契税：网签价×3%；印花税：网签价×0.1%；

　　2、公证费：80元；换房本手续费：80元。三、加上非直系亲属、非夫妻的名字（相当于将部分份额转让给另一个人）

　　具体流程：按照正常买卖房屋流程不涉及资金简单3步

　　1、审核：看受赠人是否有“购房资质”；

　　2、签约：双方去住建委；

　　3、缴税过户。

　　所需费用：

　　1、契税：网签价×1-3%；

　　2、个税（未满五唯一）：差额×20%；

　　3、营业税（未满两年）：全额×5.6%。

　　注：正常买卖中涉及的税费因为房屋产权、面积、年限皆有不同，以上仅为示例，具体可参考各市地税局与住建委查询。

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　　房产证上加名字需要什么手续

　　房产证上加名字需要办的手续如下：

　　1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料。

　　2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续费。

　　3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。

　　但是如果超出了配偶以外的关系，即使是亲生父母，也需要房产证、身份证、户口本，必要时需要一份产权份额公证(公证处办理)而且需要缴纳共同共有人或份额共有人应得份额比例的税费。

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　　房产证上加名字需要什么手续？

　　1、如果双方是夫妻关系，同时房屋贷款已经还清，需要夫妻双方本人携带结婚证、身份证、户口本、房产证、土地证到房产交易中心办理；

　　2、如果双方是夫妻关系，房屋贷款没有还清，需要夫妻双方本人携带结婚证、身份证、户口本、房产证、土地证、贷款的银行提供的身份证明和银行同意变更房产证明，还有贷款银行提供的他项权证；

　　3、如果双方不是夫妻关系，首先要到地税局窗口交税，然后再至房产交易中心办理。

　　以下情况不能在房产证上加名字：

　　1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。

　　2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

　　扩展资料：

　　房产证加名字费用：

　　1、公证费 40元/平米，按产权证面积核算。

　　2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。

　　3、测绘费：1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算

　　4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算

　　5、登记费：(工本费)80元 (共有权证)20元。

　　：江苏政务服务-在房产证上加名字所需哪些手续？