房地产信托投资基金怎么购买

　　房地产信托基金也就是公募基金，需要在证券市场购买，也就是首先开设一个证券账户，然后进入交易系统中，点击基金界面，然后根据介绍选择相关上市交易的房地产信托基金代码，就可以在交易系统中购买了。

　　【拓展资料】

　　房地产投资信托（外语词全称Real Estate Investment Trust，外语词缩略语REIT）最早的定义为“有多个受托人作为管理者，并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织”。由此将REITs明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。

　　简介：

　　从国际范围看，房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trust，简称REITs）是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托产品纯属私募所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。

　　发展意义：

　　中国引入房地产投资信托基金有着非常重要的作用。

　　首先，引入房地产投资信托基金有利于完善中国房地产金融架构。房地产信托投资基金在国外既参与房地产一级市场金融活动，也参与二级市场活动，是房地产金融发展的重要标志，也是促进房地产金融二级市场的重要手段。房地产信托投资基金直接把市场资金融通到房地产行业，是对以银行为手段的间接金融的极大补充。因此，推出房地产投资信托基金，将大大地提高房地产金融的完备性，是房地产金融走向成熟的必然选择。

　　其次，引入房地产投资信托基金有助于分散与降低系统性风险，提高金融安全。从房地产金融的角度来看，引进具有市场信用特征的房地产信托基金，将一定程度提高房地产金融当期的系统风险化解能力，提高金融体系的安全性。

　　再次，引入房地产投资信托基金有助于疏通房地产资金循环的梗阻。房地产投资信托基金的引入，可以避免单一融通体系下银行相关政策对房地产市场的硬冲击，减缓某些特定目的的政策对整个市场的整体冲击力度，有助于缓解中国金融体系的错配矛盾。房地产的固有特性决定了房地产投资信托基金具有保值增值的功能，因此房地产投资的收益相对比较稳定。

　　什么是reits基金

　　REITS 即房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或者受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按照比例分配给投资者的一种信托基金。

　　涉及reits的投资分析建议您联系持牌投资顾问。

　　reits基金稳赚吗

　　不一定，有亏损本金的可能，亏损本金需要投资者自己承担。

　　reits基金指房地产信托投资基金，它是将房地产证券化的重要手段。reits基金是由专门机构经营管理，投资对象包括有稳定收益的经营性的大型商业物业，包括商场，写字楼以及核心地点的住宅等。

　　扩展资料

　　房地产投资信托基金（REITs）是房地产证券化的重要手段，起源于美国，最早出现于1962年。

　　它明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。意在使中小投资者能以较低门槛参与不动产市场，获得不动产市场交易、租金与增值所带来的收益。

　　随着美国政府正式允许满足一定条件的REITs可免征所得税和资本利得税，REITs开始成为美国最重要的一种金融工具。美国大约有300个REITs在运作之中，管理的资产总值超过3000亿美元，而且其中有近三分之二在全国性的证券交易所上市交易。

　　2003年，房地产投资信托开始进入香港房地产市场运作，其资金管理采取外部管理方式。

　　2005年6月，香港颁布新规则允许房地产投资信托投资海外地产，并允许借款不超过持有房地产价值的45%。美国REITs的设立主要由《证券投资法》和有关的税法决定。REITs像其它金融产品一样，必须符合美国1933年的《证券投资法》和各州的相关法律，而税法则规定了REITs能够享受税收优惠的一些主要条件，从而解释为什么了美国REITs在结构、组织、投资范围，收益分配等的发展都会围绕着税法的变更而展开。

　　qdii基金是什么

　　qdii：合格的境内机构投资者。它是在一国境内设立，经该国有关部门批准从事境外证券市场的股票、债券等有价证券业务的证券投资基金。

　　翻译成人话就是：投资于境外市场的基金。

　　我们投资QDII基金，用人民币就可以买，基金公司有外汇额度，他们会把人民币换算成美元去投资，当你要赎回时，再把美元换算成人民币给你，换算以当天的汇率计算。

　　投资QDII基金的好处还挺多：

　　不会占用个人每年5万的外汇额度；

　　对冲人民币贬值的风险；

　　全球化的资产配置，不再局限于境内市场，分散风险。

　　QDII基金可以投资的区域很广，美国、欧洲、亚太、大中华区、新兴市场、香港……

　　可以投资的标的也很多，REITs，港股、美股、黄金、石油、债券……

　　比如阿里巴巴、腾讯的股票，通过QDII基金就可以购买。

　　PS：REITs指的是房地产投资基金，你可以把它理解为集合资金去投资房地产，收益主要

　　目前市场上QDII基金一共有140多只，成立至今处于亏损状态的有37只，统计了近1年、近2年走势还可以的，如下图：有的是新基金，老基金历年业绩有的也没有很稳定。