从古到今，每个生命力旺盛的家族都有一所符合家族特征和使用功能的住宅，这是一个家族聚合、维系和传承所必需的场所条件，这就是家族地产的由来。

无论是中国的包玉刚家族、李嘉诚家族，还是美国的洛克菲勒家族、英国的丘吉尔家族，他们都拥有不止一处的大庄园大宅子，家族成员共同生活在一起，耳濡目染家族的物质财富和精神文化。


进退有道的中国大家族

翻览因影响世界文明进程而被万国尊奉为天朝大国的中国历史，不难发现，中华上下5000年之居住文明，皆为进退二字所囊括。进者，入世也，在物理层面上代表着中国社会发展的源动力，推动居住文明不断向前。退者，出世也，在精神层面上体现着东方意识处世的世界观，代表中国传统人居哲学。在居住层面，进退其道尤以中国大家族生活方式为首，讲求于进退变化之中体现礼仪传承，亦代表中国大家族的处世哲学。

3000年的帝王史，同样是中国的家族史。300年前，深居紫禁城里的中国最大的家族，爱新觉罗家族见证的了近代中国的兴衰荣辱。

当巍峨的青砖灰瓦透过时间痕迹镌刻下一段段家族往事；一个民族的历史使命感同样在呼唤中国家族文明的复兴。


从传统中走来的家族地产

从万城华府、到御园、再到颐和原著，多年来，十几个类家族地产楼盘从无到有、从小到大的市场前期探索与酝酿。无论是东方还是西方的哪一种建筑流派，凡列席家族地产者，无不遵循沿袭中国式传统家族化、族群生活这一定式。所以，我们说，在中国家族地产不是无根的、凭空产生的，而是在继承中国传统家族法度的基准上，顺应大时代的宏观发展格局下应运而生的。

而众所周知，中国家族大多数都并非发迹于一线城市，大多数创造财富的家族和他们子女生活的文化背景并非在京、津、沪大都会。据家族竞争力研究组织统计，78%中国家族的族根立基于中国二、三线城市，特别是拥有千年文化背景的中小型古城。如今，正是这78%中国家族的居住需求，给中国高端地产市场留下了巨大的真空地带。因为，他们对实现家族化、族群化生活的、家族梦想的要求更为迫切。

就是在这样一个全新大时代的宏观背景下，机遇与巧合的指针指向了由名人地产开发的家族地产龙屿墅。

值得一提的是，真正意义上家族地产的诞生地并非发生在高端别墅云集的北京、上海一线地产市场，而是诞生于中国华北千年文化古都河北沧州。


当代家族地产的十大特性

家族竞争力研究学者王为认为真正意义上的家族地产应该具有以下十大特性：

传承性：家族地产要满足百年大计的品质要求。

弹力性：家族地产的建筑设计也要满足弹性家庭结构。

发展性：家族地产必须满足家族的贵族教育和圈层教育的需求。

事业性：家族地产必须可以承托基业长青的期待和需要。

领先性：家族地产必须更健康、低碳、环保、科技。

朴素性：家族地产应该更尊重人、更尊重理想和追求。

私密性：家族地产必须私密低调，家族地产还要有外交性。

投资性：家族地产在保值、升值、价值内涵层面都将超过普通住宅。

智慧性：家族地产必须具备发展的前瞻性和家族运气的维护性。

文化性：家族地产也必须包容文化，并且同样文化密集。

启封未来的家族隆礼形制

中国家族地产开山之作龙屿墅，地处沧州向西千年文脉的黑龙岗河畔，临近京沪高速出口，总占地36万平方米。建筑容积率1。18，绿化率40%，并拥有超过10000㎡的湖泊。重要的是，在规划之初名人地产便组建专家团队，多次深入北京考察故宫、恭王府等家族化礼制的居住形态，并实地结合御园、颐和原著等现代家族化居住物业的营建经验。

在吸收传统与现代的基准上，专家组一致论定并全票通过采用中轴对称的皇家宫苑理念，并借鉴明、清时期中南海地貌、水系规划特征，在龙屿墅别墅区内大规模呈现故宫龙形水系；同时，专家组成员遍访欧洲11个国家，行程30万公里，利用古为今用、西为中用的西方建筑东方神韵营建手法，以纯正托斯卡纳流派规划建设有独栋、双拼、联排、叠拼、洋房、酒店、国际学校。

据了解龙屿墅将独家提供全方位定制家族化生活，从规划、建筑、园林、物业、会所五大层面上呈现中国华北罕见的多业态、复合型，高端家族地产别墅社区。

至此，完满缔结了爱新觉罗家族生活方式与故宫龙形水系的首次出京。

行业内资深人士认为： 2011年，龙屿墅的诞生，真正意义上标志着中国别墅市场步入家族地产时代。 同时也使得二、三线城市里的创富家族告别家族化居住真空期。

由此，在中国高端地产领域，龙屿墅将以中国家族地产嫡派原著之名载入史册。开启中国家族地产未来发展的新轨迹。