房贷利率下调,为什么多数客户不办理?

2021-04-11 03:51:42

  比如农民工小的时候,读书可能就是打酱油,甚至没书可读,也不用支付昂贵的学费;而程序员呢?他就是比较普通一类,支付相应的时间和资金,又有不错的童年;然而要成为CEO一样的精英,那么他的学生年代就必须非常刻苦,并且要支付昂贵的学费,如各类培训班。

  虽然CEO的收入很高,但他支付的时间和成本很大,而且不确定性很大(风险表现为成本或代价的不确定性),即他获得CEO的职位极为困难的,要经过层层筛选,最终才能坐到那个位置——收益越高风险越大。

  再回看题文,“为什么不办理”应当是指8月份以前的存量房贷对固定利率和LPR的选择。那么房贷利率下调了吗?房贷利率是没有下调的,起码在未来12个月内是不会下调的,而下调的是相应的LPR,并不是房贷利率下调(人们的房贷利率存在差异),房贷的浮动利率与LPR挂钩,随LPR的变化而变化。

  那么为什么办理呢?就如同上述的例子,每个人的认知水平是不同的,对风险的承受能力也是不同的。你不能站在自己的角度去想他人该怎么想。比如你是CEO,不能要求农民工小的时候努力读书,不要有童年,其次他们还要有相应的条件才行。

  CEO舍弃童年奋发图强,他首先支付了时间,其次啥活都不用干,还可以上各类补习班,支付资金成本。而农民工的劳苦(体现为体力),他只是在当下支付成本罢了,小的时候学习可以打酱油,这两者并没有太大的差别。

  选择LPR,目前来看利率是下行的,在未来最短12月以后可以从LPR下降获得好处,但是未来是未知数的,即可能随LPR上涨而支付更多的利息。

  如果剩余贷款期限较长,那么就如同农民工在小的时候享受童年时光,而在长大之后可能随LPR上涨支付更多的成本。而选择固定利率,它就如同选择做程序员,选择一份稳定的工作,小的时候也不至于没有快乐的童年。

  或许大多数人都是要么成为程序员,要么成为农民工的原因吧!以致大多数人都去买房。而不是想成为CEO,努力着慢慢赚钱,慢慢的投资理财,然后慢慢的变富(复利的效用)——每个人的认知水平不同,导致结果不同,这才有人类的多样性。

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