称，财汇局就若干交易对中国恒大和恒大物业的账目及审计展开调查，财务汇报局已开展就恒大物业截至2020年12月31日止年度和截至2021年6月30日止六个月的财务报表的查讯；以及就罗兵咸永道会计师事务所就恒大物业2020年年度账目进行的审计的调查。

　　多家基金公司调整地产股估值

　　值得注意的是，近期多家基金公司下调了地产股估值。

　　7月13日，财通基金公告，将旗下投资组合所持有的停牌股票“世茂集团”按照1.34港币进行估值，停牌股票“中国奥园”按照0.354港币进行估值。

　　无独有偶，中融基金也在同一天公告，为客观反映基金公允价值，中融基金经与托管人协商一致，决定于2022年7月12日起对本公司旗下中融沪港深大消费主题灵活配置混合型发起式证券投资基金所持有的“融创中国”所持有停牌股票“”按照0.354港币进行估值。同时，公司将密切关注该股票后续经营情况及其他重大事项，进行合理评估。待该股票复牌交易并且体现出活跃市场交易特征后，将恢复为采用当日收盘价格进行估值。

　　由于未能在今年3月31日前按时披露2021年全年业绩，包括、佳兆业集团、融创中国、世茂集团、当代置业等多家房企股票自4月1日起停牌，对比中国奥园停牌前的1.18港币/股的价格，汇添富及财通基金将其估值下调了70%。

　　相较停牌前股价，财通还将世茂集团估值下调了69.68%。

　　中融基金也将融创中国估值下调了70.09%。

　　而早在7月8日，华夏及博时两家基金公司同时下调了世茂集团及融创中国两只港股的估值，估值分别调整为1.34港币、1.39港币。仅隔一天时间，7月9日，南方基金也对旗下南方恒生中国企业ETF持有的融创中国按照1.37港币进行估值，相比停牌前的价格，最新估值下调比例均接近70%。

　　多只停牌房企股票被剔除港股通名单

　　早在6月30日，香港恒生指数公司发布最新指数调整公告，公告显示，包括恒生综合指数在内多只指数对成分股进行调整，剔除了涉及世茂集团、、彩生活、融创中国、火岩控股、中国恒大、中国奥园、奥园健康和恒大物业在内的9家公司。

　　恒生指数公司表示，此项调整基于上述成份股公司在港交所上市的股份持续停牌，按照恒指编算规则，连续停牌超过3个月则不符合恒生系列指数候选资格。故上述成份股将于7月8日收市后以系统最低价格剔除。这些变动将于7月11日起生效。

　　此后，深交所也公告，因恒生综合大型股指数、中型股指数、小型股指数实施成份股调整，根据《深圳证券交易所深港通业务实施办法》的有关规定，港股通标的证券名单中7家公司被调出。

　　从指数公司到交易所的调整也反映出了停牌房企背后经营艰难的事实。

　　据中国奥园公告，6月份中国奥园的物业合同销售额约为30.1亿元，截至2022年6月末，中国奥园累计实现合约销售额约149.2亿元。

　　中国奥园此前还表示，在法律顾问及财务顾问的协助下，集团正在持续评估流动资金状况，并制订一个重组计划，为所有利益相关方提供一个协商一致的解决方案。截至目前，该项工作仍在进行，集团仍继续与境内及境外债权人进行建设性对话，以稳定局势并为集团保值。中国奥园称，鉴于集团面临的流动资金问题，集团正在积极与潜在投资者讨论有关资本重组的问题，作为实施债务重组的一部分，截至目前，集团尚未与投资者订立具有法律约束力的协议。

　　本月初，世茂集团公告，公司发行并在新加坡证券交易所有限公司上市的本金总额为10亿美元的2022年到期4.750%优先票据，已于2022年7月3日到期。本金以及应计未付利息总计1,023,750,000美元已到期应付。于7月3日公告日，世茂集团尚未支付有关款项。

　　在此次世茂集团美元债违约之前，世茂旗下的境内上市公司——世茂股份的境内债券曾谋求展期。

　　4月22日，于2020年4月24日发行的私募债“20沪世茂PPN002”公布展期方案，首期将支付15%，剩余本金展期一年，分别按季度支付20%、20%、 20%和25%。该笔私募债应在2022年4月26日到期，发行额5亿元，票面利率3.7%。

　　5月9日，当时余额4.75亿元的公司债“19世茂G3”宣布展期，债券本金兑付日展期一年，调整为2023年5月22日，兑付日调整期间债券票面利率不变，本期债券2021年5月22日至2022年5月22日计息期间的利息将在《募集说明书》约定的付息日全额支付，该展期方案最终获债券持有人表决会议通过。

　　数据显示，目前世茂集团旗下上海世茂股份存续债券12只，存续余额104.29亿元。世茂集团旗下上海世茂建设目前的境内债务余额为137.34亿元。