富力表示，由于外部金融形势、市场环境变化及债券到期兑付等原因，其阶段性面临流动性困难，“公司正持续积极采取包括但不限于促进销售、加速回款及加快资产处置进度等一切必要及可行的措施筹措资金应对短期流动性压力，目前公司经营活动正常”。

　　资产处置的进程则早已开启。2021年9月，富力大股东还将富力物业以余额百亿元的价格出让给了碧桂园服务。也正是从这一时期开始，“16富力04”的价格进入了下行通道，从90元的高位震荡向下，近期已跌至33元。

　　公开信息显示，该项目是富力在2017年4月时，斥资1.58亿英镑从英国一家房企手中买下。而据独立评估师2020年10月出具的估值报告，该项目的市值约为1.65亿英镑（相当于16.85亿港元）。

　　尽管这是一笔亏本的买卖，但对于当前处于流动性压力中的富力来说，仍是回血的有效方式。富力地产方面表示，此次出售事项使其能够变现发展项目的投资价值，并为提高集团的财务灵活性提供机会；同时，也有利于集团优化资源配置、增加资本储备及降低资产负债比率。

　　不过，这对于富力地产来说还不够。据联合资信2021年末发布的信用评级公告显示，富力在2022年面临的境内债券到期80.65亿元、境内债券回售14亿元、美元债券到期13.73亿美元，其面临的集中偿付压力大。

　　其中，1月份到期的7.25亿美元债已获展期，另外还有两笔美元债将于7月、11月到期，分别2.88亿美元、3.6亿美元；同时，4月下旬，余额为10亿元的“20富力地产PPN001”也将进入回售期；5月，总余额为13.95亿元的债券将到期或进入回售期。