一般来说，小产权房是无法在银行申请贷款的。因为根据相关规定，小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。所以，小产权房无法在银行贷款，除非把小产权房转为大产权房拥有房产证后才能申请贷款。

　　此外，一般说的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。而在法律上，小产权房是没有相关的法律效应的，也就没有办法保证相关的权益。