近日，山东菏泽、重庆、江西赣州等城市先后传出房贷政策松动，降低首付比例的消息。以菏泽为例，对于名下无住房、无住房贷款记录的居民家庭，申请贷款购买普通住房的，部分银行将执行20%的首付比例，而此前可执行的首付比例最低多为30%。

　　从目前来看，楼市稳是主基调，2022年1月20日LPR5年期报价利率调降5个基点，一定程度降低了购房成本；国内及时对部分金融机构房贷政策执行进行纠偏；各地金融机构根据当地楼市情况，因城施策合理调整房贷利率等，继续落实好楼市“三稳”任务。

　　2021年末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额52.2万亿元，同比增长7.9%，增速较上年末低3.7个百分点。其中，个人住房贷款余额38.3万亿元，同比增长11.3%，住房开发贷款余额9.1万亿元，同比增长0.5%。

　　而对于LPR报价利率后续走向，周茂华认为，需要进一步数据指引，关注实体经济融资需求与内需恢复情况。但无碍继续释放LPR改革红利与发挥结构性工具对经济支持效果，优化信贷结构、提升政策支持效率。